宏廈青川
均價/坪
50.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.5 坪
宏廈青川 實價登錄行情概況
宏廈青川位於台中市東區（樂業路508巷9號旁），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 50.5 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 43.4 萬至 54.0 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,103 萬
2026-05-21 · 43.4 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,440 萬
2025-09-13 · 54.0 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,274 萬
2025-06-22 · 50.7 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,258 萬
2025-06-14 · 50.1 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,475 萬
2025-05-17 · 53.8 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,320 萬
2025-05-14 · 50.1 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,380 萬
2025-05-07 · 52.0 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,250 萬
2025-05-07 · 49.5 萬/坪
- 臺中市東區樂業路508巷9號旁1,275 萬
2025-04-13 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,103 萬 | 43.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/10 |
| 2025-09-13 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,440 萬 | 54.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/10 |
| 2025-06-22 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,274 萬 | 50.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/10 |
| 2025-06-14 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,258 萬 | 50.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-05-17 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,475 萬 | 53.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 十層/10 |
| 2025-05-14 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,320 萬 | 50.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/10 |
| 2025-05-07 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,380 萬 | 52.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/10 |
| 2025-05-07 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,250 萬 | 49.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/10 |
| 2025-04-13 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,275 萬 | 51.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/10 |
宏廈青川 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 74.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.1–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2335 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏廈青川目前社區 | 50.5 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 9 | ||
| 泱湖濱 | 48.4 萬 | 22.3 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎮宇大智VI期-紐約派 | 54.1 萬 | 22.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚悦臻心 | 49.8 萬 | 32.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登鴻富御 | 51.7 萬 | 16.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞拉拉漾 | 44.8 萬 | 28.1 坪 | - | 86 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 名軒台中新站 | 41.9 萬 | 28.3 坪 | - | 130 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏廈青川最新平均成交價是多少？
宏廈青川最新實價登錄平均單價約 50.5 萬/坪，平均總價約 1,186 萬，共 9 筆成交紀錄。
宏廈青川是哪一年的社區？有多少戶？
宏廈青川社區總戶數 36 戶。
宏廈青川位於什麼位置？
宏廈青川位於台中市東區樂業路508巷9號旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與宏廈青川條件最接近的社區包括：泱湖濱（48.4 萬/坪）、鎮宇大智VI期-紐約派（54.1 萬/坪）、聚悦臻心（49.8 萬/坪）、登鴻富御（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏廈青川比東區行情高還是低？
平均 50.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 74.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏廈青川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏廈青川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.1–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。