泓瑞拉拉漾
均價/坪
44.8 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
泓瑞拉拉漾 實價登錄行情概況
泓瑞拉拉漾位於台中市東區（東英二街127號），社區總戶數 135 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 44.8 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 41.7 萬至 49.3 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區東英三街長福路口1,440 萬
2025-01-01 · 44.2 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,648 萬
2024-11-17 · 43.3 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,488 萬
2024-11-13 · 46.1 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,468 萬
2024-11-07 · 47.7 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,431 萬
2024-10-27 · 47.5 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,480 萬
2024-10-05 · 47.5 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,780 萬
2024-10-02 · 46.6 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,775 萬
2024-09-04 · 44.8 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,816 萬
2024-08-24 · 45.4 萬/坪
- 臺中市東區東英三街長福路口1,327 萬
2024-08-21 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,440 萬 | 44.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/14 |
| 2024-11-17 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,648 萬 | 43.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/14 |
| 2024-11-13 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,488 萬 | 46.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 十一層/14 |
| 2024-11-07 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,468 萬 | 47.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-27 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,431 萬 | 47.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/14 |
| 2024-10-05 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,480 萬 | 47.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/14 |
| 2024-10-02 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,780 萬 | 46.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-04 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,775 萬 | 44.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-24 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,816 萬 | 45.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-21 | 臺中市東區東英三街長福路口 | 1,327 萬 | 43.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/14 |
泓瑞拉拉漾 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 85%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
86 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 54.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.7–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1961 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞拉拉漾目前社區 | 44.8 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 86 | ||
| 名軒台中新站 | 41.9 萬 | 28.3 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星境界 | 38.4 萬 | 28.1 坪 | 2020 | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚悦臻心 | 49.8 萬 | 32.1 坪 | - | 15 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 台中新站 | 42.1 萬 | 29.4 坪 | 2022 | 218 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泱湖濱 | 48.4 萬 | 22.3 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏廈青川 | 50.5 萬 | 23.5 坪 | - | 9 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞拉拉漾最新平均成交價是多少？
泓瑞拉拉漾最新實價登錄平均單價約 44.8 萬/坪，平均總價約 1,258 萬，共 86 筆成交紀錄。
泓瑞拉拉漾是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞拉拉漾社區總戶數 135 戶。
泓瑞拉拉漾位於什麼位置？
泓瑞拉拉漾位於台中市東區東英二街127號。
東區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞拉拉漾條件最接近的社區包括：名軒台中新站（41.9 萬/坪）、星境界（38.4 萬/坪）、聚悦臻心（49.8 萬/坪）、台中新站（42.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞拉拉漾比東區行情高還是低？
平均 44.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 54.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泓瑞拉拉漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞拉拉漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。