聚富滿滿
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
33.3 坪
聚富滿滿 實價登錄行情概況
聚富滿滿位於台中市南區（復興路二段71巷58號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 31.1 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號七樓之５1,310 萬
2025-10-08 · 31.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號二樓之１1,620 萬
2025-07-30 · 36.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號十樓之５1,768 萬
2025-04-21 · 41.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號四樓之３1,550 萬
2024-11-02 · 36.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號五樓之３1,700 萬
2024-10-18 · 40.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號九樓之５1,758 萬
2024-10-15 · 41.7 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號八樓之５1,479 萬
2021-09-29 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號二樓之１1,535 萬
2021-09-19 · 37.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號九樓之５1,466 萬
2021-09-17 · 38.8 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段７１巷５８號二樓之２1,423 萬
2021-09-17 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號七樓之５ | 1,310 萬 | 31.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-30 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號二樓之１ | 1,620 萬 | 36.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-04-21 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號十樓之５ | 1,768 萬 | 41.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-11-02 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號四樓之３ | 1,550 萬 | 36.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-18 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號五樓之３ | 1,700 萬 | 40.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-15 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號九樓之５ | 1,758 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-09-29 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號八樓之５ | 1,479 萬 | 39.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-09-19 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號二樓之１ | 1,535 萬 | 37.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-09-17 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號九樓之５ | 1,466 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-09-17 | 臺中市南區復興路二段７１巷５８號二樓之２ | 1,423 萬 | 37.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/十二層 |
聚富滿滿 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 67%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
72 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 34.8–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1278 公尺至捷運大慶站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚富滿滿目前社區 | 36.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 2024 | 72 | ||
| 坤悅君匯 | 36.5 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩時山 | 32.7 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 84 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽青籟 | 34.7 萬 | 38.7 坪 | 2024 | 220 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田上書房 | 34.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大松花漾 | 35.8 萬 | 30.9 坪 | 2019 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 泓瑞恆昕 | 43 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 330 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚富滿滿最新平均成交價是多少？
聚富滿滿最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,240 萬，共 72 筆成交紀錄。
聚富滿滿近期房價走勢如何？
聚富滿滿近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 31.1 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚富滿滿是哪一年的社區？有多少戶？
聚富滿滿建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 66 戶。
聚富滿滿位於什麼位置？
聚富滿滿位於台中市南區復興路二段71巷58號。
南區有哪些相似社區可比較？
與聚富滿滿條件最接近的社區包括：坤悅君匯（36.5 萬/坪）、立彩時山（32.7 萬/坪）、登陽青籟（34.7 萬/坪）、惠田上書房（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚富滿滿比南區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 9.2%。
聚富滿滿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚富滿滿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。