登陽青籟
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
220 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
38.7 坪
登陽青籟 實價登錄行情概況
登陽青籟位於台中市南區（復興路一段17號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 220 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 29.2 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路一段１７號八樓之５2,140 萬
2026-01-19 · 38.0 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號十六樓之８1,889 萬
2025-09-21 · 41.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號二十一樓之３1,420 萬
2025-07-12 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號七樓之５2,600 萬
2025-04-25 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號二十樓之３1,500 萬
2025-04-23 · 43.6 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號十九樓之１2,288 萬
2025-03-30 · 47.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號十一樓之７1,368 萬
2025-01-03 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號十樓之９1,980 萬
2024-12-14 · 45.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號十五樓之８1,535 萬
2024-12-12 · 33.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路一段１７號五樓之１1,885 萬
2024-12-04 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺中市南區復興路一段１７號八樓之５ | 2,140 萬 | 38.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 八層/二十一層 |
| 2025-09-21 | 臺中市南區復興路一段１７號十六樓之８ | 1,889 萬 | 41.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2025-07-12 | 臺中市南區復興路一段１７號二十一樓之３ | 1,420 萬 | 41.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-04-25 | 臺中市南區復興路一段１７號七樓之５ | 2,600 萬 | 40.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 七層/二十一層 |
| 2025-04-23 | 臺中市南區復興路一段１７號二十樓之３ | 1,500 萬 | 43.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2025-03-30 | 臺中市南區復興路一段１７號十九樓之１ | 2,288 萬 | 47.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2025-01-03 | 臺中市南區復興路一段１７號十一樓之７ | 1,368 萬 | 41.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-12-14 | 臺中市南區復興路一段１７號十樓之９ | 1,980 萬 | 45.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-12-12 | 臺中市南區復興路一段１７號十五樓之８ | 1,535 萬 | 33.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-12-04 | 臺中市南區復興路一段１７號五樓之１ | 1,885 萬 | 39.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/二十一層 |
登陽青籟 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 61%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
220 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 31.9–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 220 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 574 公尺至捷運九張犁站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽青籟目前社區 | 34.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 2024 | 220 | ||
| 惠田上書房 | 34.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇謙仁 | 33.9 萬 | 43.2 坪 | 2023 | 258 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大松林裡 | 33.3 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大膳哲哲 | 32.8 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌新世紀吉祥區 | 34.9 萬 | 38 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩時山 | 32.7 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽青籟最新平均成交價是多少？
登陽青籟最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 220 筆成交紀錄。
登陽青籟近期房價走勢如何？
登陽青籟近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 29.2 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽青籟是哪一年的社區？有多少戶？
登陽青籟建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 160 戶。
登陽青籟位於什麼位置？
登陽青籟位於台中市南區復興路一段17號。
南區有哪些相似社區可比較？
與登陽青籟條件最接近的社區包括：惠田上書房（34.6 萬/坪）、惠宇謙仁（33.9 萬/坪）、大松林裡（33.3 萬/坪）、大膳哲哲（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽青籟比南區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 4.0%。
登陽青籟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽青籟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 220 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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