泓瑞恆昕
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
330 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
32.8 坪
泓瑞恆昕 實價登錄行情概況
泓瑞恆昕位於台中市南區（東興路一段25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 330 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 21.6 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區東興路一段２５號六樓之２1,490 萬
2025-12-14 · 45.9 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號十樓之５1,700 萬
2025-11-26 · 40.1 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號八樓之５1,680 萬
2025-11-24 · 39.7 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號四樓之９1,468 萬
2025-10-03 · 45.2 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號七樓之６1,410 萬
2025-09-26 · 44.2 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號十樓之９1,495 萬
2025-09-19 · 46.0 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號二樓之１３1,760 萬
2025-08-01 · 39.7 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號八樓之７1,790 萬
2025-07-07 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號二樓之８1,906 萬
2025-06-13 · 42.4 萬/坪
- 臺中市南區東興路一段２５號三樓之７1,875 萬
2025-03-07 · 42.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 臺中市南區東興路一段２５號六樓之２ | 1,490 萬 | 45.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-26 | 臺中市南區東興路一段２５號十樓之５ | 1,700 萬 | 40.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-11-24 | 臺中市南區東興路一段２５號八樓之５ | 1,680 萬 | 39.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-10-03 | 臺中市南區東興路一段２５號四樓之９ | 1,468 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-09-26 | 臺中市南區東興路一段２５號七樓之６ | 1,410 萬 | 44.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-19 | 臺中市南區東興路一段２５號十樓之９ | 1,495 萬 | 46.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-01 | 臺中市南區東興路一段２５號二樓之１３ | 1,760 萬 | 39.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-07-07 | 臺中市南區東興路一段２５號八樓之７ | 1,790 萬 | 40.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-13 | 臺中市南區東興路一段２５號二樓之８ | 1,906 萬 | 42.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-07 | 臺中市南區東興路一段２５號三樓之７ | 1,875 萬 | 42.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十五層 |
泓瑞恆昕 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 78%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
330 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南區 175 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 29.1%。
半數成交落在 41.3–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 330 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 947 公尺至捷運大慶站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞恆昕目前社區 | 43.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 2024 | 330 | ||
| 崇恩工學賦 | 43.1 萬 | 39 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| X CITY昌祐雲之境 | 43.7 萬 | 38.5 坪 | - | 248 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐雲之境 | 43.8 萬 | 38.5 坪 | - | 250 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽大地悅章 | 43.1 萬 | 41.1 坪 | - | 275 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇青沐 | 44.8 萬 | 37.9 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 工學匯 | 40.2 萬 | 30 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞恆昕最新平均成交價是多少？
泓瑞恆昕最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 1,416 萬，共 330 筆成交紀錄。
泓瑞恆昕近期房價走勢如何？
泓瑞恆昕近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 21.6 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泓瑞恆昕是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞恆昕建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 175 戶。
泓瑞恆昕位於什麼位置？
泓瑞恆昕位於台中市南區東興路一段25號。
南區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞恆昕條件最接近的社區包括：崇恩工學賦（43.1 萬/坪）、X CITY昌祐雲之境（43.7 萬/坪）、昌祐雲之境（43.8 萬/坪）、登陽大地悅章（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞恆昕比南區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比南區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 29.1%。
泓瑞恆昕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在南區 175 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞恆昕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 330 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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