聚富圓圓
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+42.5%
平均坪數
77 坪
聚富圓圓 實價登錄行情概況
聚富圓圓位於台中市南屯區（萬和路一段31號之7），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 77 坪，成交單價介於 23.7 萬至 42.6 萬/坪，近一年單價上漲 42.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區萬和路一段３１之３２號2,550 萬
2024-05-20 · 42.6 萬/坪
- 臺中市南屯區萬和路一段３３之１３號2,640 萬
2023-12-07 · 30.3 萬/坪
- 臺中市南屯區萬和路一段２８之１號2,458 萬
2023-11-26 · 34.3 萬/坪
- 臺中市南屯區萬和路一段３３之１３號2,100 萬
2022-04-05 · 24.1 萬/坪
- 臺中市南屯區萬和路一段３３之１３號2,068 萬
2022-01-09 · 23.7 萬/坪
- 臺中市南屯區萬和路一段３１之３１號2,250 萬
2021-10-16 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 臺中市南屯區萬和路一段３１之３２號 | 2,550 萬 | 42.6 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-07 | 臺中市南屯區萬和路一段３３之１３號 | 2,640 萬 | 30.3 萬/坪 | 87.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-26 | 臺中市南屯區萬和路一段２８之１號 | 2,458 萬 | 34.3 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-05 | 臺中市南屯區萬和路一段３３之１３號 | 2,100 萬 | 24.1 萬/坪 | 87.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-09 | 臺中市南屯區萬和路一段３３之１３號 | 2,068 萬 | 23.7 萬/坪 | 87.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-16 | 臺中市南屯區萬和路一段３１之３１號 | 2,250 萬 | 32.6 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
聚富圓圓 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 28%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 25.6–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 862 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚富圓圓目前社區 | 31.3 萬/坪 | 77 坪 | 1994 | 6 | ||
| 同隆上第一期 | 31.5 萬 | 64 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 三采藝術園邸 | 30.6 萬 | 65.6 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 鈺陞御鼎 | 30.3 萬 | 93.9 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 東興大業 | 31.1 萬 | 62.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 熊貓帝國 | 26.6 萬 | 73.1 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 海德堡藝術廣場 | 29.1 萬 | 63.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚富圓圓最新平均成交價是多少？
聚富圓圓最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 2,344 萬，共 6 筆成交紀錄。
聚富圓圓近期房價走勢如何？
聚富圓圓近一年單價上漲 42.5%，成交單價介於 23.7 萬至 42.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚富圓圓是哪一年的社區？有多少戶？
聚富圓圓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 26 戶。
聚富圓圓位於什麼位置？
聚富圓圓位於台中市南屯區萬和路一段31號之7。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與聚富圓圓條件最接近的社區包括：同隆上第一期（31.5 萬/坪）、三采藝術園邸（30.6 萬/坪）、鈺陞御鼎（30.3 萬/坪）、東興大業（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚富圓圓比南屯區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 12.0%。
聚富圓圓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚富圓圓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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