熊貓帝國
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
73.1 坪
熊貓帝國 實價登錄行情概況
熊貓帝國位於台中市南屯區（文心路一段272號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 73.1 坪，成交單價介於 22.2 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大英西一街１０５號十六樓之１2,400 萬
2025-12-04 · 33.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大英西一街１０５號十九樓之３1,350 萬
2025-11-27 · 22.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大英西一街１０５號十二樓之１1,928 萬
2025-11-25 · 26.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大英西一街１０５號十三樓之３1,700 萬
2024-06-08 · 27.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大英西一街１０５號十四樓之１1,900 萬
2023-09-09 · 26.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大英西一街１０５號二十一樓之１3,080 萬
2022-09-21 · 25.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大英西一街１０５號七樓之２1,260 萬
2022-06-26 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 臺中市南屯區大英西一街１０５號十六樓之１ | 2,400 萬 | 33.1 萬/坪 | 72.5 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2025-11-27 | 臺中市南屯區大英西一街１０５號十九樓之３ | 1,350 萬 | 22.2 萬/坪 | 60.9 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2025-11-25 | 臺中市南屯區大英西一街１０５號十二樓之１ | 1,928 萬 | 26.6 萬/坪 | 72.5 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區大英西一街１０５號十三樓之３ | 1,700 萬 | 27.9 萬/坪 | 60.9 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2023-09-09 | 臺中市南屯區大英西一街１０５號十四樓之１ | 1,900 萬 | 26.2 萬/坪 | 72.5 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2022-09-21 | 臺中市南屯區大英西一街１０５號二十一樓之１ | 3,080 萬 | 25.1 萬/坪 | 122.6 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2022-06-26 | 臺中市南屯區大英西一街１０５號七樓之２ | 1,260 萬 | 25.1 萬/坪 | 50.1 坪 | 七層/二十二層 |
熊貓帝國 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 10%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1996±5 年）的 81 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 25.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 109 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊貓帝國目前社區 | 26.6 萬/坪 | 73.1 坪 | 1996 | 7 | ||
| 東龍臻觀 | 28.3 萬 | 64.9 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 智慧林園 | 24.6 萬 | 72 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鄉林花園 | 27.8 萬 | 74.2 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 郡將大智然 | 25.7 萬 | 79.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 三采藝術園邸 | 30.6 萬 | 65.6 坪 | 1994 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝林園一期 | 24.5 萬 | 92 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
熊貓帝國最新平均成交價是多少？
熊貓帝國最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,928 萬，共 7 筆成交紀錄。
熊貓帝國近期房價走勢如何？
熊貓帝國近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 22.2 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
熊貓帝國是哪一年的社區？有多少戶？
熊貓帝國建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
熊貓帝國位於什麼位置？
熊貓帝國位於台中市南屯區文心路一段272號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與熊貓帝國條件最接近的社區包括：東龍臻觀（28.3 萬/坪）、智慧林園（24.6 萬/坪）、鄉林花園（27.8 萬/坪）、郡將大智然（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
熊貓帝國比南屯區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1996±5 年）的 81 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 5.4%。
熊貓帝國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南屯區 346 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
熊貓帝國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。