佳福佳璽
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+25%
平均坪數
40 坪
佳福佳璽 實價登錄行情概況
佳福佳璽位於台中市大里區（日新路342號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 22.3 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 25%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區日新路３４８號三樓之１1,580 萬
2024-08-04 · 30.2 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４２號六樓之２1,640 萬
2024-07-04 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４６號二樓之１1,535 萬
2024-02-27 · 28.8 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４６號四樓之１1,508 萬
2024-02-25 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４２號十三樓之１1,425 萬
2023-11-14 · 27.7 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４６號七樓之２1,365 萬
2023-11-10 · 27.4 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４６號九樓之２1,395 萬
2023-09-19 · 28.0 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４８號四樓之１1,200 萬
2022-01-29 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大里區日新路３４６號四樓之２1,108 萬
2021-11-14 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 臺中市大里區日新路３４８號三樓之１ | 1,580 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-04 | 臺中市大里區日新路３４２號六樓之２ | 1,640 萬 | 31.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-27 | 臺中市大里區日新路３４６號二樓之１ | 1,535 萬 | 28.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-02-25 | 臺中市大里區日新路３４６號四樓之１ | 1,508 萬 | 28.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-14 | 臺中市大里區日新路３４２號十三樓之１ | 1,425 萬 | 27.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-11-10 | 臺中市大里區日新路３４６號七樓之２ | 1,365 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-09-19 | 臺中市大里區日新路３４６號九樓之２ | 1,395 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-01-29 | 臺中市大里區日新路３４８號四樓之１ | 1,200 萬 | 23.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-11-14 | 臺中市大里區日新路３４６號四樓之２ | 1,108 萬 | 22.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十三層 |
佳福佳璽 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2018±5 年）的 41 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 27.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳福佳璽目前社區 | 27.5 萬/坪 | 40 坪 | 2018 | 9 | ||
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚合發大美 | 27.8 萬 | 37.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家愛家 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福綠 | 26.8 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅JIA | 29.3 萬 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳福佳璽最新平均成交價是多少？
佳福佳璽最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,417 萬，共 9 筆成交紀錄。
佳福佳璽近期房價走勢如何？
佳福佳璽近一年單價上漲 25%，成交單價介於 22.3 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳福佳璽是哪一年的社區？有多少戶？
佳福佳璽建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 73 戶。
佳福佳璽位於什麼位置？
佳福佳璽位於台中市大里區日新路342號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與佳福佳璽條件最接近的社區包括：翡翠名門（27.5 萬/坪）、聚合發大美（27.8 萬/坪）、親家愛家（28.9 萬/坪）、漂亮二期-LaVie（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳福佳璽比大里區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2018±5 年）的 41 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 4.4%。
佳福佳璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳福佳璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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