寶運一墅
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
33.6 坪
寶運一墅 實價登錄行情概況
寶運一墅位於台中市太平區（新興二街58號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 20.7 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新興二街１３６號十一樓之３1,050 萬
2025-11-26 · 33.7 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３０號十四樓之１1,360 萬
2025-11-22 · 28.0 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３０號三樓之５1,050 萬
2025-08-28 · 27.4 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３６號四樓之２1,188 萬
2025-08-12 · 32.0 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３２號五樓之３1,680 萬
2024-06-21 · 34.8 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３６號四樓之２1,140 萬
2024-06-14 · 30.7 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３０號八樓之２1,530 萬
2024-03-22 · 35.7 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３０號十樓之３1,176 萬
2023-12-02 · 30.2 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３０號九樓之２1,410 萬
2023-11-01 · 29.0 萬/坪
- 臺中市太平區新興二街１３２號八樓之３1,480 萬
2023-10-14 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺中市太平區新興二街１３６號十一樓之３ | 1,050 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-11-22 | 臺中市太平區新興二街１３０號十四樓之１ | 1,360 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-08-28 | 臺中市太平區新興二街１３０號三樓之５ | 1,050 萬 | 27.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-08-12 | 臺中市太平區新興二街１３６號四樓之２ | 1,188 萬 | 32.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-21 | 臺中市太平區新興二街１３２號五樓之３ | 1,680 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-14 | 臺中市太平區新興二街１３６號四樓之２ | 1,140 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-22 | 臺中市太平區新興二街１３０號八樓之２ | 1,530 萬 | 35.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-02 | 臺中市太平區新興二街１３０號十樓之３ | 1,176 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-01 | 臺中市太平區新興二街１３０號九樓之２ | 1,410 萬 | 29.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-14 | 臺中市太平區新興二街１３２號八樓之３ | 1,480 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十四層 |
寶運一墅 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 47%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
26 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（2014±5 年）的 23 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 27.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1636 公尺至捷運四維國小站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶運一墅目前社區 | 29.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | ||
| 勝美悠活郡 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花村上森 | 29.3 萬 | 40.2 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福興波 | 27.8 萬 | 35.4 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代菁英乙區 | 29.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新光和園 | 28.4 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福皇璽 | 28.5 萬 | 41.2 坪 | 2014 | 34 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶運一墅最新平均成交價是多少？
寶運一墅最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 26 筆成交紀錄。
寶運一墅近期房價走勢如何？
寶運一墅近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 20.7 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶運一墅是哪一年的社區？有多少戶？
寶運一墅建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 42 戶。
寶運一墅位於什麼位置？
寶運一墅位於台中市太平區新興二街58號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與寶運一墅條件最接近的社區包括：勝美悠活郡（28.2 萬/坪）、櫻花村上森（29.3 萬/坪）、春福興波（27.8 萬/坪）、時代菁英乙區（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶運一墅比太平區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（2014±5 年）的 23 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 1.0%。
寶運一墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶運一墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。