聖揚樂晴空
均價/坪
50.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
27.3 坪
聖揚樂晴空 實價登錄行情概況
聖揚樂晴空位於台中市南屯區（環中路四段229號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 50.7 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 39.1 萬至 74.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富五街2,668 萬
2025-04-28 · 66.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街2,074 萬
2025-04-26 · 65.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街3,772 萬
2025-04-22 · 74.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富段201、287地號1,738 萬
2024-06-13 · 55.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富段201、287地號1,157 萬
2023-11-28 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富段201、287地號1,568 萬
2023-11-03 · 49.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富段201地號1,012 萬
2023-08-19 · 44.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富段201地號1,250 萬
2023-08-10 · 51.9 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街3,199 萬
2023-07-22 · 62.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新富五街3,162 萬
2023-07-14 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 臺中市南屯區新富五街 | 2,668 萬 | 66.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/12 |
| 2025-04-26 | 臺中市南屯區新富五街 | 2,074 萬 | 65.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/12 |
| 2025-04-22 | 臺中市南屯區新富五街 | 3,772 萬 | 74.1 萬/坪 | 44.2 坪 | 十二層/12 |
| 2024-06-13 | 臺中市南屯區新富段201、287地號 | 1,738 萬 | 55.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/12 |
| 2023-11-28 | 臺中市南屯區新富段201、287地號 | 1,157 萬 | 51.8 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/12 |
| 2023-11-03 | 臺中市南屯區新富段201、287地號 | 1,568 萬 | 49.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/12 |
| 2023-08-19 | 臺中市南屯區新富段201地號 | 1,012 萬 | 44.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 七層/12 |
| 2023-08-10 | 臺中市南屯區新富段201地號 | 1,250 萬 | 51.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/12 |
| 2023-07-22 | 臺中市南屯區新富五街 | 3,199 萬 | 62.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 十二層/12 |
| 2023-07-14 | 臺中市南屯區新富五街 | 3,162 萬 | 58.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 十二層/12 |
聖揚樂晴空 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 71%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.2–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2358 公尺至捷運南屯站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖揚樂晴空目前社區 | 50.7 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 19 | ||
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之築 | 46.8 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰藏 | 53.6 萬 | 31.1 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙謙所在 | 45.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY雋 | 46.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖揚樂晴空最新平均成交價是多少？
聖揚樂晴空最新實價登錄平均單價約 50.7 萬/坪，平均總價約 1,457 萬，共 19 筆成交紀錄。
聖揚樂晴空近期房價走勢如何？
聖揚樂晴空近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 39.1 萬至 74.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖揚樂晴空是哪一年的社區？有多少戶？
聖揚樂晴空社區總戶數 72 戶。
聖揚樂晴空位於什麼位置？
聖揚樂晴空位於台中市南屯區環中路四段229號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與聖揚樂晴空條件最接近的社區包括：博識（46.5 萬/坪）、國聚之築（46.8 萬/坪）、泉宇丰藏（53.6 萬/坪）、謙謙所在（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖揚樂晴空比南屯區行情高還是低？
平均 50.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聖揚樂晴空最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖揚樂晴空成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。