泉宇丰藏
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
泉宇丰藏 實價登錄行情概況
泉宇丰藏位於台中市南屯區（精誠路446號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 48.8 萬至 55.1 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區精誠路2,145 萬
2024-06-17 · 54.3 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,200 萬
2024-05-31 · 52.9 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,088 萬
2024-05-24 · 53.1 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,088 萬
2024-05-12 · 52.7 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,167 萬
2024-05-04 · 55.0 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,130 萬
2024-04-30 · 54.3 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,053 萬
2024-04-15 · 52.1 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,137 萬
2024-04-09 · 55.0 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路1,696 萬
2024-04-05 · 54.9 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠路2,143 萬
2024-03-08 · 54.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,145 萬 | 54.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-05-31 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,200 萬 | 52.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/9 |
| 2024-05-24 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,088 萬 | 53.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-05-12 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,088 萬 | 52.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-05-04 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,167 萬 | 55.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-04-30 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,130 萬 | 54.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-04-15 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,053 萬 | 52.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-04-09 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,137 萬 | 55.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/9 |
| 2024-04-05 | 臺中市南屯區精誠路 | 1,696 萬 | 54.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-03-08 | 臺中市南屯區精誠路 | 2,143 萬 | 54.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/9 |
泉宇丰藏 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 76%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.0–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 843 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉宇丰藏目前社區 | 53.6 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 31 | ||
| 石云尹之居 | 57.7 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丹源齊玉 | 53.9 萬 | 31.5 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和宜真美 | 54.4 萬 | 31.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聖揚樂晴空 | 50.7 萬 | 27.3 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑美謙回 | 58 萬 | 34.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY雋 | 46.7 萬 | 31 坪 | 2021 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉宇丰藏最新平均成交價是多少？
泉宇丰藏最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 1,666 萬，共 31 筆成交紀錄。
泉宇丰藏是哪一年的社區？有多少戶？
泉宇丰藏社區總戶數 36 戶。
泉宇丰藏位於什麼位置？
泉宇丰藏位於台中市南屯區精誠路446號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與泉宇丰藏條件最接近的社區包括：石云尹之居（57.7 萬/坪）、丹源齊玉（53.9 萬/坪）、和宜真美（54.4 萬/坪）、聖揚樂晴空（50.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉宇丰藏比南屯區行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泉宇丰藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉宇丰藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。