聖府晶華
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
31.6 坪
聖府晶華 實價登錄行情概況
聖府晶華位於台中市北屯區（后庄北路185號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 22.4 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區后庄北路１９３號１０樓之１960 萬
2026-01-21 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１８５號１４樓之２900 萬
2025-05-12 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１８５號１０樓之２1,188 萬
2024-06-30 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１８５號１５樓之３560 萬
2024-06-11 · 22.4 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１８５號７樓之１1,328 萬
2023-09-17 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１８５號４樓之３875 萬
2022-12-02 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄北路１８５號６樓之３880 萬
2022-07-31 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 臺中市北屯區后庄北路１９３號１０樓之１ | 960 萬 | 28.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-05-12 | 臺中市北屯區后庄北路１８５號１４樓之２ | 900 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-06-30 | 臺中市北屯區后庄北路１８５號１０樓之２ | 1,188 萬 | 36.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-06-11 | 臺中市北屯區后庄北路１８５號１５樓之３ | 560 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-09-17 | 臺中市北屯區后庄北路１８５號７樓之１ | 1,328 萬 | 31.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-12-02 | 臺中市北屯區后庄北路１８５號４樓之３ | 875 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/十六層 |
| 2022-07-31 | 臺中市北屯區后庄北路１８５號６樓之３ | 880 萬 | 29.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/十六層 |
聖府晶華 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 36%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
7 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 18.0%。
半數成交落在 28.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2146 公尺至捷運文心中清站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖府晶華目前社區 | 29.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 1998 | 7 | ||
| 三木日光計劃 | 28.2 萬 | 30.4 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻品 | 28.5 萬 | 33.5 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮三期 | 29.5 萬 | 30.2 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天之驕子 | 27 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世旻崇德巴黎 | 28.4 萬 | 33.8 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖府晶華最新平均成交價是多少？
聖府晶華最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 956 萬，共 7 筆成交紀錄。
聖府晶華近期房價走勢如何？
聖府晶華近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 22.4 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖府晶華是哪一年的社區？有多少戶？
聖府晶華建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 174 戶。
聖府晶華位於什麼位置？
聖府晶華位於台中市北屯區后庄北路185號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與聖府晶華條件最接近的社區包括：三木日光計劃（28.2 萬/坪）、臻品（28.5 萬/坪）、大視界（27.1 萬/坪）、情定水蓮三期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖府晶華比北屯區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 18.0%。
聖府晶華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖府晶華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。