情定水蓮三期
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
30.2 坪
情定水蓮三期 實價登錄行情概況
情定水蓮三期位於台中市北屯區（松竹五路二段130號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 20.7 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹五路二段１００號十樓之３1,066 萬
2024-06-23 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號八樓之５850 萬
2024-06-04 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０６號七樓之３1,268 萬
2024-02-19 · 33.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號二樓之１1,150 萬
2023-12-15 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號三樓之３900 萬
2023-11-05 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號五樓之５1,050 萬
2023-10-18 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０６號四樓之５1,290 萬
2023-09-14 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號七樓之５950 萬
2022-12-22 · 29.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１００號二樓之５1,040 萬
2022-07-09 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路二段１０６號五樓之３1,150 萬
2022-06-15 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 臺中市北屯區松竹五路二段１００號十樓之３ | 1,066 萬 | 38.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-04 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號八樓之５ | 850 萬 | 26.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-02-19 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０６號七樓之３ | 1,268 萬 | 33.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-15 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號二樓之１ | 1,150 萬 | 28.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-05 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號三樓之３ | 900 萬 | 35.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-18 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號五樓之５ | 1,050 萬 | 32.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-14 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０６號四樓之５ | 1,290 萬 | 28.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-12-22 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０２號七樓之５ | 950 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-07-09 | 臺中市北屯區松竹五路二段１００號二樓之５ | 1,040 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-06-15 | 臺中市北屯區松竹五路二段１０６號五樓之３ | 1,150 萬 | 28.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/十二層 |
情定水蓮三期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 34%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
15 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 72 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 28.0–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 949 公尺至捷運舊社站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮三期目前社區 | 29.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 2010 | 15 | ||
| 六月微風 | 31.2 萬 | 31.2 坪 | 2011 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城比佛利 | 28.6 萬 | 32.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅O2 | 29.1 萬 | 34.4 坪 | 2011 | 18 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日安花園 | 28 萬 | 33.2 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮no.13 | 30.4 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮三期最新平均成交價是多少？
情定水蓮三期最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,005 萬，共 15 筆成交紀錄。
情定水蓮三期近期房價走勢如何？
情定水蓮三期近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 20.7 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮三期是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮三期建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 39 戶。
情定水蓮三期位於什麼位置？
情定水蓮三期位於台中市北屯區松竹五路二段130號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮三期條件最接近的社區包括：六月微風（31.2 萬/坪）、大城比佛利（28.6 萬/坪）、坤悅O2（29.1 萬/坪）、日安花園（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮三期比北屯區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2010±5 年）的 72 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 9.6%。
情定水蓮三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。