三木日光計劃
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
30.4 坪
三木日光計劃 實價登錄行情概況
三木日光計劃位於台中市北屯區（遼寧路一段128號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 667 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 19.0 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３８號１４樓800 萬
2025-12-28 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３２號４樓870 萬
2025-10-06 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷４０號６樓820 萬
2025-06-07 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷８號３樓1,020 萬
2025-04-05 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷２０號４樓1,214 萬
2025-03-30 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１３０號４樓1,128 萬
2025-03-29 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷２８號１４樓843 萬
2025-03-13 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３６號１１樓950 萬
2025-02-18 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷２８號４樓800 萬
2024-09-06 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３８號５樓710 萬
2024-09-03 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３８號１４樓 | 800 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-06 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３２號４樓 | 870 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-06-07 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷４０號６樓 | 820 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-05 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷８號３樓 | 1,020 萬 | 29.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-30 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷２０號４樓 | 1,214 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-29 | 臺中市北屯區遼寧路一段１３０號４樓 | 1,128 萬 | 27.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-13 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷２８號１４樓 | 843 萬 | 35.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-02-18 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３６號１１樓 | 950 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-09-06 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷２８號４樓 | 800 萬 | 33.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-03 | 臺中市北屯區遼寧路一段１６０巷３８號５樓 | 710 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十四層 |
三木日光計劃 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 28%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
39 筆成交 ÷ 667 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2000±5 年）的 46 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 26.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 536 公尺至捷運四維國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三木日光計劃目前社區 | 28.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 2000 | 39 | ||
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖府晶華 | 29.9 萬 | 31.6 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇凱名門 | 28.2 萬 | 27.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻品 | 28.5 萬 | 33.5 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 大城比佛利 | 28.6 萬 | 32.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三木日光計劃最新平均成交價是多少？
三木日光計劃最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 889 萬，共 39 筆成交紀錄。
三木日光計劃近期房價走勢如何？
三木日光計劃近一年單價上漲 8%，成交單價介於 19.0 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三木日光計劃是哪一年的社區？有多少戶？
三木日光計劃建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 667 戶。
三木日光計劃位於什麼位置？
三木日光計劃位於台中市北屯區遼寧路一段128號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與三木日光計劃條件最接近的社區包括：麗景中國（27 萬/坪）、大視界（27.1 萬/坪）、聖府晶華（29.9 萬/坪）、皇凱名門（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三木日光計劃比北屯區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2000±5 年）的 46 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 4.4%。
三木日光計劃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三木日光計劃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。