大視界
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
30.5 坪
大視界 實價登錄行情概況
大視界位於台中市北屯區（敦化路一段406巷2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 18.2 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷２０號七樓850 萬
2025-11-21 · 29.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１６號十樓840 萬
2025-11-15 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１２號五樓900 萬
2024-10-06 · 31.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷２０號五樓880 萬
2024-06-16 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１０號十樓800 萬
2024-04-22 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１８號八樓750 萬
2024-01-30 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１０號十二樓888 萬
2023-10-25 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１２號四樓1,370 萬
2023-10-25 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷２０號五樓670 萬
2023-10-04 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１２號七樓750 萬
2023-09-15 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷２０號七樓 | 850 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-11-15 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１６號十樓 | 840 萬 | 27.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-10-06 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１２號五樓 | 900 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷２０號五樓 | 880 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-22 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１０號十樓 | 800 萬 | 26.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-30 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１８號八樓 | 750 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-10-25 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１０號十二樓 | 888 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-10-25 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１２號四樓 | 1,370 萬 | 24.5 萬/坪 | 56.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-04 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷２０號五樓 | 670 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-09-15 | 臺中市北屯區敦化路一段４０６巷１２號七樓 | 750 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/十四層 |
大視界 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 24%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
22 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 24.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1697 公尺至捷運文心中清站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大視界目前社區 | 27.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | ||
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天之驕子 | 27 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三木日光計劃 | 28.2 萬 | 30.4 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇凱名門 | 28.2 萬 | 27.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彩虹新世界 | 26.5 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大視界最新平均成交價是多少？
大視界最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 824 萬，共 22 筆成交紀錄。
大視界近期房價走勢如何？
大視界近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 18.2 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大視界是哪一年的社區？有多少戶？
大視界建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 136 戶。
大視界位於什麼位置？
大視界位於台中市北屯區敦化路一段406巷2號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大視界條件最接近的社區包括：麗景中國（27 萬/坪）、天之驕子（27 萬/坪）、溫莎堡（27.1 萬/坪）、三木日光計劃（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大視界比北屯區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 9.2%。
大視界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大視界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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