天之驕子
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
33.6 坪
天之驕子 實價登錄行情概況
天之驕子位於台中市北屯區（文心路四段462號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 21.4 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文心路四段４６４號１４樓730 萬
2025-12-12 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４６４號１１樓735 萬
2025-06-11 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４６４號１６樓750 萬
2025-05-14 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４６４號１３樓650 萬
2024-07-27 · 30.6 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４７２號１０樓1,100 萬
2024-07-21 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４６４號１８樓550 萬
2024-07-11 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４６８號１８樓1,180 萬
2024-06-22 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４８０號６樓950 萬
2024-06-10 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４６６號７樓1,160 萬
2024-05-12 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段４６６號１８樓938 萬
2024-03-24 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺中市北屯區文心路四段４６４號１４樓 | 730 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-06-11 | 臺中市北屯區文心路四段４６４號１１樓 | 735 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-05-14 | 臺中市北屯區文心路四段４６４號１６樓 | 750 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-07-27 | 臺中市北屯區文心路四段４６４號１３樓 | 650 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-07-21 | 臺中市北屯區文心路四段４７２號１０樓 | 1,100 萬 | 36.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-07-11 | 臺中市北屯區文心路四段４６４號１８樓 | 550 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區文心路四段４６８號１８樓 | 1,180 萬 | 28.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-06-10 | 臺中市北屯區文心路四段４８０號６樓 | 950 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-05-12 | 臺中市北屯區文心路四段４６６號７樓 | 1,160 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-03-24 | 臺中市北屯區文心路四段４６６號１８樓 | 938 萬 | 26.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 十八層/二十二層 |
天之驕子 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 23%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
21 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 23.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 236 公尺至捷運文心崇德站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天之驕子目前社區 | 27.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 1995 | 21 | ||
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世旻崇德巴黎 | 28.4 萬 | 33.8 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 國際莊園 | 24.7 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彩虹新世界 | 26.5 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天之驕子最新平均成交價是多少？
天之驕子最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 879 萬，共 21 筆成交紀錄。
天之驕子近期房價走勢如何？
天之驕子近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 21.4 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天之驕子是哪一年的社區？有多少戶？
天之驕子建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 161 戶。
天之驕子位於什麼位置？
天之驕子位於台中市北屯區文心路四段462號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與天之驕子條件最接近的社區包括：大視界（27.1 萬/坪）、麗景中國（27 萬/坪）、世旻崇德巴黎（28.4 萬/坪）、國際莊園（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天之驕子比北屯區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1995±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.5%。
天之驕子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天之驕子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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