德昌國寶(富貴區)
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
42.3 坪
德昌國寶(富貴區) 實價登錄行情概況
德昌國寶(富貴區)位於台中市大里區（中興路一段384號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 10.4 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區中興路一段３８２巷２１號三樓830 萬
2025-09-10 · 18.2 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷１９號十三樓320 萬
2025-04-23 · 10.4 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷２３號十一樓700 萬
2025-04-20 · 23.5 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷７號十二樓1,000 萬
2024-11-24 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷１９號四樓738 萬
2024-10-31 · 24.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷５號七樓980 萬
2024-10-27 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８４號四樓之１1,360 萬
2024-08-19 · 18.9 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷７號八樓1,100 萬
2024-02-29 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷１３號1,270 萬
2023-12-05 · 23.1 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段３８２巷１１號十三樓730 萬
2023-10-14 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷２１號三樓 | 830 萬 | 18.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-23 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷１９號十三樓 | 320 萬 | 10.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-20 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷２３號十一樓 | 700 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-24 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷７號十二樓 | 1,000 萬 | 20.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-31 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷１９號四樓 | 738 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-10-27 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷５號七樓 | 980 萬 | 19.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-19 | 臺中市大里區中興路一段３８４號四樓之１ | 1,360 萬 | 18.9 萬/坪 | 72.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-02-29 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷７號八樓 | 1,100 萬 | 22.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-05 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷１３號 | 1,270 萬 | 23.1 萬/坪 | 48.1 坪 | 一層，二層，三層/十四層 |
| 2023-10-14 | 臺中市大里區中興路一段３８２巷１１號十三樓 | 730 萬 | 19.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/十四層 |
德昌國寶(富貴區) 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
24 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 17.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德昌國寶(富貴區)目前社區 | 18.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 1993 | 24 | ||
| 元百大鎮A區 | 18.6 萬 | 40 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖鳳閣 | 18.5 萬 | 46.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登輝三期 | 19.3 萬 | 37.1 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德昌國寶(富貴區)最新平均成交價是多少？
德昌國寶(富貴區)最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 24 筆成交紀錄。
德昌國寶(富貴區)近期房價走勢如何？
德昌國寶(富貴區)近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 10.4 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德昌國寶(富貴區)是哪一年的社區？有多少戶？
德昌國寶(富貴區)建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 154 戶。
德昌國寶(富貴區)位於什麼位置？
德昌國寶(富貴區)位於台中市大里區中興路一段384號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與德昌國寶(富貴區)條件最接近的社區包括：元百大鎮A區（18.6 萬/坪）、東湖鳳閣（18.5 萬/坪）、聖家族（20.1 萬/坪）、昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德昌國寶(富貴區)比大里區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 9.1%。
德昌國寶(富貴區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德昌國寶(富貴區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。