益民桂冠
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
37.4 坪
益民桂冠 實價登錄行情概況
益民桂冠位於台中市大里區（益民路二段290號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 16.1 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區益民路二段２９１之８號十一樓588 萬
2025-08-01 · 20.9 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段２９１之５號十二樓750 萬
2025-03-27 · 20.8 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段３５８號九樓990 萬
2024-04-20 · 25.7 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段３５４號十樓818 萬
2024-02-28 · 21.5 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段３６０號五樓678 萬
2024-01-27 · 22.1 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段３５４號十二樓1,000 萬
2024-01-26 · 16.4 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段３５０號九樓625 萬
2023-08-04 · 16.1 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段３５０號四樓630 萬
2023-02-07 · 18.5 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段２９１之５號七樓735 萬
2022-12-22 · 19.0 萬/坪
- 臺中市大里區益民路二段３５６號十樓728 萬
2022-09-30 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 臺中市大里區益民路二段２９１之８號十一樓 | 588 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-27 | 臺中市大里區益民路二段２９１之５號十二樓 | 750 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-20 | 臺中市大里區益民路二段３５８號九樓 | 990 萬 | 25.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-28 | 臺中市大里區益民路二段３５４號十樓 | 818 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺中市大里區益民路二段３６０號五樓 | 678 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-26 | 臺中市大里區益民路二段３５４號十二樓 | 1,000 萬 | 16.4 萬/坪 | 60.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-04 | 臺中市大里區益民路二段３５０號九樓 | 625 萬 | 16.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-02-07 | 臺中市大里區益民路二段３５０號四樓 | 630 萬 | 18.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-12-22 | 臺中市大里區益民路二段２９１之５號七樓 | 735 萬 | 19.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-09-30 | 臺中市大里區益民路二段３５６號十樓 | 728 萬 | 20.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/十二層 |
益民桂冠 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 7%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
12 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 17.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2830 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益民桂冠目前社區 | 19.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | ||
| 大里龍城 | 19.7 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登輝三期 | 19.3 萬 | 37.1 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元及第 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大觀園 | 21 萬 | 36 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益民桂冠最新平均成交價是多少？
益民桂冠最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 12 筆成交紀錄。
益民桂冠近期房價走勢如何？
益民桂冠近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 16.1 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益民桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
益民桂冠建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 40 戶。
益民桂冠位於什麼位置？
益民桂冠位於台中市大里區益民路二段290號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與益民桂冠條件最接近的社區包括：大里龍城（19.7 萬/坪）、昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）、登輝三期（19.3 萬/坪）、狀元及第（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益民桂冠比大里區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.8%。
益民桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益民桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。