老佛爺
均價/坪
54.6 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
85.1 坪
老佛爺 實價登錄行情概況
老佛爺位於台中市北區（博館二街2號），社區總戶數 185 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 54.6 萬/坪，平均坪數約 85.1 坪，成交單價介於 48.8 萬至 70.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁4,688 萬
2024-01-07 · 57.2 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁1.05 億
2023-12-14 · 64.1 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁7,473 萬
2023-11-19 · 53.3 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁4,618 萬
2023-10-18 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁4,735 萬
2023-09-22 · 55.4 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁5,188 萬
2023-08-21 · 61.0 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁5,648 萬
2023-06-30 · 70.3 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁4,170 萬
2023-06-30 · 50.8 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁5,025 萬
2023-04-28 · 61.4 萬/坪
- 臺中市北區臺灣大道二段360號旁5,025 萬
2023-04-28 · 61.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-07 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 4,688 萬 | 57.2 萬/坪 | 75.0 坪 | 十八層/34 |
| 2023-12-14 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 1.05 億 | 64.1 萬/坪 | 143.6 坪 | 二十五層/34 |
| 2023-11-19 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 7,473 萬 | 53.3 萬/坪 | 125.2 坪 | 十四層/34 |
| 2023-10-18 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 4,618 萬 | 56.3 萬/坪 | 75.2 坪 | 九層/34 |
| 2023-09-22 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 4,735 萬 | 55.4 萬/坪 | 75.0 坪 | 十二層/34 |
| 2023-08-21 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 5,188 萬 | 61.0 萬/坪 | 75.2 坪 | 十七層/34 |
| 2023-06-30 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 5,648 萬 | 70.3 萬/坪 | 75.2 坪 | 三十層/34 |
| 2023-06-30 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 4,170 萬 | 50.8 萬/坪 | 75.2 坪 | 十一層/34 |
| 2023-04-28 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 5,025 萬 | 61.4 萬/坪 | 75.2 坪 | 二十二層/34 |
| 2023-04-28 | 臺中市北區臺灣大道二段360號旁 | 5,025 萬 | 61.4 萬/坪 | 75.2 坪 | 二十一層/34 |
老佛爺 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 92%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 98.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.2–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1733 公尺至捷運市政府站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 老佛爺目前社區 | 54.6 萬/坪 | 85.1 坪 | - | 40 | ||
| 太原金鑽 | 43.2 萬 | 89.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 草間漫漫 | 56 萬 | 42 坪 | - | 42 | 單價相近 | 比較 |
| 惠宇上峰 | 57.3 萬 | 44.4 坪 | - | 139 | 單價相近 | 比較 |
| 睦森林 | 38.5 萬 | 80.7 坪 | 2019 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 寶御豐盛Ⅱ | 53.9 萬 | 26.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 梧桐蒔穗 | 48.1 萬 | 20.2 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
老佛爺最新平均成交價是多少？
老佛爺最新實價登錄平均單價約 54.6 萬/坪，平均總價約 4,646 萬，共 40 筆成交紀錄。
老佛爺近期房價走勢如何？
老佛爺近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 48.8 萬至 70.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
老佛爺是哪一年的社區？有多少戶？
老佛爺社區總戶數 185 戶。
老佛爺位於什麼位置？
老佛爺位於台中市北區博館二街2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與老佛爺條件最接近的社區包括：太原金鑽（43.2 萬/坪）、草間漫漫（56 萬/坪）、惠宇上峰（57.3 萬/坪）、睦森林（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
老佛爺比北區行情高還是低？
平均 54.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 98.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
老佛爺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
老佛爺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.2–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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