惠宇上峰
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
139 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.4 坪
惠宇上峰 實價登錄行情概況
惠宇上峰位於台中市北區（文昌東一街、近青島路二段），社區總戶數 139 戶，實價登錄共 139 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 52.2 萬至 60.7 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區文昌東一街2,505 萬
2024-01-12 · 53.8 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街3,403 萬
2024-01-10 · 54.5 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街2,546 萬
2024-01-09 · 54.8 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街2,597 萬
2024-01-09 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街2,847 萬
2024-01-08 · 57.3 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街2,525 萬
2024-01-07 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街2,531 萬
2024-01-06 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街2,380 萬
2024-01-06 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街3,605 萬
2024-01-05 · 59.6 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街2,461 萬
2024-01-05 · 52.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,505 萬 | 53.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/26 |
| 2024-01-10 | 臺中市北區文昌東一街 | 3,403 萬 | 54.5 萬/坪 | 55.8 坪 | 二層/26 |
| 2024-01-09 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,546 萬 | 54.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/26 |
| 2024-01-09 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,597 萬 | 54.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/26 |
| 2024-01-08 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,847 萬 | 57.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 四層/26 |
| 2024-01-07 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,525 萬 | 55.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/26 |
| 2024-01-06 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,531 萬 | 56.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/26 |
| 2024-01-06 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,380 萬 | 52.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/26 |
| 2024-01-05 | 臺中市北區文昌東一街 | 3,605 萬 | 59.6 萬/坪 | 54.3 坪 | 九層/26 |
| 2024-01-05 | 臺中市北區文昌東一街 | 2,461 萬 | 52.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層/26 |
惠宇上峰 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 93%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
139 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 108.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.3–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 139 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 730 公尺至捷運文心中清站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇上峰目前社區 | 57.3 萬/坪 | 44.4 坪 | - | 139 | ||
| 草間漫漫 | 56 萬 | 42 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚富朗朗 | 57.3 萬 | 32.4 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 述科博Ⅱ | 58.2 萬 | 33.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長安大序 | 62.6 萬 | 37.6 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗冶翠 | 52.6 萬 | 30.5 坪 | - | 298 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山觀邸 | 43.2 萬 | 44.1 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇上峰最新平均成交價是多少？
惠宇上峰最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 2,547 萬，共 139 筆成交紀錄。
惠宇上峰是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇上峰社區總戶數 139 戶。
惠宇上峰位於什麼位置？
惠宇上峰位於台中市北區文昌東一街、近青島路二段。
北區有哪些相似社區可比較？
與惠宇上峰條件最接近的社區包括：草間漫漫（56 萬/坪）、聚富朗朗（57.3 萬/坪）、述科博Ⅱ（58.2 萬/坪）、長安大序（62.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇上峰比北區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 108.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇上峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇上峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.3–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 139 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
惠宇上峰 目前有 1 件在售物件
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