太原金鑽

台中市北區

均價/坪

43.2 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

89.5 坪

單坪最低40.6 萬/坪

單坪最高44.3 萬/坪

平均總價3,864 萬

太原金鑽實價登錄行情概況

太原金鑽位於台中市北區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 89.5 坪，成交單價介於 40.6 萬至 44.3 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北區實價登錄

臺中市北區進化北路280巷21弄1號
2023-11-20 · 40.6 萬/坪
3,950 萬
臺中市北區進化北路280巷21弄1號
2023-11-20 · 44.3 萬/坪
3,750 萬
臺中市北區進化北路280巷21弄1號
2023-11-17 · 43.4 萬/坪
3,800 萬
臺中市北區進化北路280巷21弄1號
2023-11-17 · 43.7 萬/坪
3,860 萬
臺中市北區進化北路280巷21弄1號
2023-11-17 · 44.0 萬/坪
3,960 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-11-20	臺中市北區進化北路280巷21弄1號	3,950 萬	40.6 萬/坪	97.2 坪	全/5
2023-11-20	臺中市北區進化北路280巷21弄1號	3,750 萬	44.3 萬/坪	84.6 坪	全/5
2023-11-17	臺中市北區進化北路280巷21弄1號	3,800 萬	43.4 萬/坪	87.6 坪	全/5
2023-11-17	臺中市北區進化北路280巷21弄1號	3,860 萬	43.7 萬/坪	88.3 坪	全/5
2023-11-17	臺中市北區進化北路280巷21弄1號	3,960 萬	44.0 萬/坪	90.0 坪	全/5

太原金鑽數據解讀

每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置43.2萬/坪高於 83%

北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 83%；中位數 27.7 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+57%

平均 43.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 57.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間43.4–44萬/坪

半數成交落在 43.4–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
太原金鑽目前社區	43.2 萬/坪	89.5 坪	-	5
睦森林	38.5 萬	80.7 坪	2019	12	坪數相近	比較
國泰御博苑	44.2 萬	60.5 坪	2018	6	單價相近	比較
老佛爺	54.6 萬	85.1 坪	-	40	坪數相近	比較
惠宇清朗	44.2 萬	52.7 坪	2017	7	單價相近	比較
惠宇園道臻觀	43 萬	49 坪	2008	10	單價相近	比較
中山觀邸	43.2 萬	44.1 坪	2023	6	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北區實價登錄行情

查看北區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

太原金鑽最新平均成交價是多少？

太原金鑽最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 3,864 萬，共 5 筆成交紀錄。

北區有哪些相似社區可比較？

與太原金鑽條件最接近的社區包括：睦森林（38.5 萬/坪）、國泰御博苑（44.2 萬/坪）、老佛爺（54.6 萬/坪）、惠宇清朗（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

太原金鑽比北區行情高還是低？

平均 43.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 57.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

太原金鑽最近一年成交多少筆？