群億大樓
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
19.9 坪
群億大樓 實價登錄行情概況
群億大樓位於台中市北屯區（中清路二段578號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 18.5 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中清路二段６０５號四樓之１270 萬
2024-08-10 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６０５號七樓之２270 萬
2024-06-19 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段５６７號三樓之１962 萬
2024-02-22 · 20.8 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６０５號二樓之４200 萬
2023-11-01 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段５９２號六樓之２677 萬
2023-10-29 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６０３號七樓880 萬
2022-09-09 · 18.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６０５號二樓之１250 萬
2022-06-18 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段５９２號四樓之１549 萬
2022-03-31 · 20.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６０５號二樓之１200 萬
2022-02-16 · 21.4 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６０５號七樓之３185 萬
2021-12-29 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 臺中市北屯區中清路二段６０５號四樓之１ | 270 萬 | 28.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-19 | 臺中市北屯區中清路二段６０５號七樓之２ | 270 萬 | 28.7 萬/坪 | 9.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-22 | 臺中市北屯區中清路二段５６７號三樓之１ | 962 萬 | 20.8 萬/坪 | 46.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-01 | 臺中市北屯區中清路二段６０５號二樓之４ | 200 萬 | 25.7 萬/坪 | 7.8 坪 | 二層/七層 |
| 2023-10-29 | 臺中市北屯區中清路二段５９２號六樓之２ | 677 萬 | 29.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-09 | 臺中市北屯區中清路二段６０３號七樓 | 880 萬 | 18.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-18 | 臺中市北屯區中清路二段６０５號二樓之１ | 250 萬 | 26.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-03-31 | 臺中市北屯區中清路二段５９２號四樓之１ | 549 萬 | 20.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-16 | 臺中市北屯區中清路二段６０５號二樓之１ | 200 萬 | 21.4 萬/坪 | 9.3 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-29 | 臺中市北屯區中清路二段６０５號七樓之３ | 185 萬 | 19.4 萬/坪 | 9.5 坪 | 七層/七層 |
群億大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 10%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 20.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1128 公尺至捷運文心中清站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群億大樓目前社區 | 23.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 1994 | 10 | ||
| 國產金獎大樓 | 24.4 萬 | 21.2 坪 | 1994 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 生活物語 | 25 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 早安水湳 | 24.4 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 現代美學 | 21.6 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會生活 | 24.1 萬 | 28.9 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 夢公園 | 27.1 萬 | 26.3 坪 | 1996 | 5 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群億大樓最新平均成交價是多少？
群億大樓最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 444 萬，共 10 筆成交紀錄。
群億大樓近期房價走勢如何？
群億大樓近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 18.5 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群億大樓是哪一年的社區？有多少戶？
群億大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 25 戶。
群億大樓位於什麼位置？
群億大樓位於台中市北屯區中清路二段578號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與群億大樓條件最接近的社區包括：國產金獎大樓（24.4 萬/坪）、生活物語（25 萬/坪）、早安水湳（24.4 萬/坪）、現代美學（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群億大樓比北屯區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 3.2%。
群億大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群億大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。