國產金獎大樓
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
21.2 坪
國產金獎大樓 實價登錄行情概況
國產金獎大樓位於台中市北屯區（松竹路二段368號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 442 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 18.0 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號３樓之１０680 萬
2025-11-15 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３７８號１６樓之３738 萬
2025-10-06 · 19.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號９樓之７500 萬
2025-07-28 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號六樓之４420 萬
2025-02-04 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號８樓之９400 萬
2025-01-18 · 28.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十二樓之２427 萬
2024-12-13 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十三樓之３350 萬
2024-11-15 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十樓之４428 萬
2024-10-26 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十四樓之４370 萬
2024-06-09 · 26.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十四樓之３500 萬
2024-05-16 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號３樓之１０ | 680 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-10-06 | 臺中市北屯區松竹路二段３７８號１６樓之３ | 738 萬 | 19.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-07-28 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號９樓之７ | 500 萬 | 19.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-02-04 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號六樓之４ | 420 萬 | 29.6 萬/坪 | 14.2 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-01-18 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號８樓之９ | 400 萬 | 28.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-12-13 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十二樓之２ | 427 萬 | 26.9 萬/坪 | 15.9 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-11-15 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十三樓之３ | 350 萬 | 24.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-10-26 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十樓之４ | 428 萬 | 30.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-06-09 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十四樓之４ | 370 萬 | 26.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-05-16 | 臺中市北屯區松竹路二段３６８號十四樓之３ | 500 萬 | 35.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 十四層/十六層 |
國產金獎大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 12%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
28 筆成交 ÷ 442 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 20.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1238 公尺至捷運文心崇德站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國產金獎大樓目前社區 | 24.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 1994 | 28 | ||
| 群億大樓 | 23.9 萬 | 19.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 早安水湳 | 24.4 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 生活物語 | 25 萬 | 13.7 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 夢公園 | 27.1 萬 | 26.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 我愛龍邦大樓 | 28.6 萬 | 22.5 坪 | 1996 | 68 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 都會生活 | 24.1 萬 | 28.9 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國產金獎大樓最新平均成交價是多少？
國產金獎大樓最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 511 萬，共 28 筆成交紀錄。
國產金獎大樓近期房價走勢如何？
國產金獎大樓近一年單價上漲 22%，成交單價介於 18.0 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國產金獎大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國產金獎大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 442 戶。
國產金獎大樓位於什麼位置？
國產金獎大樓位於台中市北屯區松竹路二段368號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與國產金獎大樓條件最接近的社區包括：群億大樓（23.9 萬/坪）、早安水湳（24.4 萬/坪）、生活物語（25 萬/坪）、夢公園（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國產金獎大樓比北屯區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 1.3%。
國產金獎大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國產金獎大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。