夢公園
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
26.3 坪
夢公園 實價登錄行情概況
夢公園位於台中市北屯區（敦化路一段493號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 23.8 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦化路一段４９９號四樓之３244 萬
2026-01-06 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４９３號十四樓之１500 萬
2025-02-28 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４９９號十三樓之１1,080 萬
2024-03-12 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４９３號十樓之２1,120 萬
2023-03-18 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦化路一段４９９號五樓之４475 萬
2022-10-03 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺中市北屯區敦化路一段４９９號四樓之３ | 244 萬 | 28.6 萬/坪 | 8.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-02-28 | 臺中市北屯區敦化路一段４９３號十四樓之１ | 500 萬 | 29.3 萬/坪 | 17.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-12 | 臺中市北屯區敦化路一段４９９號十三樓之１ | 1,080 萬 | 26.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-03-18 | 臺中市北屯區敦化路一段４９３號十樓之２ | 1,120 萬 | 23.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-10-03 | 臺中市北屯區敦化路一段４９９號五樓之４ | 475 萬 | 27.8 萬/坪 | 17.1 坪 | 五層/十四層 |
夢公園 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 24%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 26.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1579 公尺至捷運文心中清站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢公園目前社區 | 27.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 1996 | 5 | ||
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 我愛龍邦大樓 | 28.6 萬 | 22.5 坪 | 1996 | 68 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 皇凱名門 | 28.2 萬 | 27.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 親家摩登A棟 | 24.9 萬 | 26.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢公園最新平均成交價是多少？
夢公園最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 684 萬，共 5 筆成交紀錄。
夢公園近期房價走勢如何？
夢公園近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 23.8 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢公園是哪一年的社區？有多少戶？
夢公園建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 76 戶。
夢公園位於什麼位置？
夢公園位於台中市北屯區敦化路一段493號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與夢公園條件最接近的社區包括：溫莎堡（27.1 萬/坪）、我愛龍邦大樓（28.6 萬/坪）、皇凱名門（28.2 萬/坪）、大視界（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢公園比北屯區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.7%。
夢公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。