美銓聯誠事豐
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+40.8%
平均坪數
15.3 坪
美銓聯誠事豐 實價登錄行情概況
美銓聯誠事豐位於台中市西區（五權七街220號之1），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 21.0 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 40.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權七街２０８號三樓之２480 萬
2025-06-11 · 31.7 萬/坪
- 臺中市西區五權七街２０８號四樓之二470 萬
2024-11-13 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西區五權七街２０８號四樓之一452 萬
2024-09-15 · 29.2 萬/坪
- 臺中市西區五權七街２０８號四樓之二350 萬
2023-04-21 · 23.1 萬/坪
- 臺中市西區五權七街２０８號四樓之一350 萬
2023-04-21 · 22.6 萬/坪
- 臺中市西區五權七街２０８號四樓之二325 萬
2022-01-28 · 21.4 萬/坪
- 臺中市西區五權七街２０８號四樓之一325 萬
2022-01-28 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 臺中市西區五權七街２０８號三樓之２ | 480 萬 | 31.7 萬/坪 | 15.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-13 | 臺中市西區五權七街２０８號四樓之二 | 470 萬 | 31.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-15 | 臺中市西區五權七街２０８號四樓之一 | 452 萬 | 29.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-21 | 臺中市西區五權七街２０８號四樓之二 | 350 萬 | 23.1 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-21 | 臺中市西區五權七街２０８號四樓之一 | 350 萬 | 22.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-28 | 臺中市西區五權七街２０８號四樓之二 | 325 萬 | 21.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-28 | 臺中市西區五權七街２０８號四樓之一 | 325 萬 | 21.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/五層 |
美銓聯誠事豐 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 20%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
7 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 22.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1064 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美銓聯誠事豐目前社區 | 25.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 1981 | 7 | ||
| 觀美術 | 26.9 萬 | 18.3 坪 | 1980 | 15 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金閣廈 | 26.9 萬 | 14.7 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏銓存美術 | 28.5 萬 | 20.8 坪 | 1978 | 6 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都市新宿 | 25.2 萬 | 24.6 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 都市麗廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美銓聯誠事豐最新平均成交價是多少？
美銓聯誠事豐最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 393 萬，共 7 筆成交紀錄。
美銓聯誠事豐近期房價走勢如何？
美銓聯誠事豐近一年單價上漲 40.8%，成交單價介於 21.0 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美銓聯誠事豐是哪一年的社區？有多少戶？
美銓聯誠事豐建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 2 戶。
美銓聯誠事豐位於什麼位置？
美銓聯誠事豐位於台中市西區五權七街220號之1。
西區有哪些相似社區可比較？
與美銓聯誠事豐條件最接近的社區包括：觀美術（26.9 萬/坪）、金閣廈（26.9 萬/坪）、宏銓存美術（28.5 萬/坪）、都市新宿（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美銓聯誠事豐比西區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 4.2%。
美銓聯誠事豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美銓聯誠事豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。