都市新宿
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+22.4%
平均坪數
24.6 坪
都市新宿 實價登錄行情概況
都市新宿位於台中市西區（忠誠街136號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 17.2 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區忠誠街１３１號三樓680 萬
2025-08-28 · 25.9 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１２９號二樓710 萬
2024-12-01 · 30.3 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１３５號五樓810 萬
2024-03-26 · 32.5 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１２５號二樓600 萬
2023-08-16 · 21.8 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１３３號五樓645 萬
2023-07-29 · 25.2 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１２９號二樓580 萬
2023-06-18 · 24.7 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１３１號五樓620 萬
2023-02-27 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１３３號五樓410 萬
2022-09-07 · 17.2 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１２９號四樓545 萬
2022-02-17 · 23.3 萬/坪
- 臺中市西區忠誠街１２９號三樓598 萬
2021-11-10 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 臺中市西區忠誠街１３１號三樓 | 680 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-01 | 臺中市西區忠誠街１２９號二樓 | 710 萬 | 30.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-26 | 臺中市西區忠誠街１３５號五樓 | 810 萬 | 32.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-16 | 臺中市西區忠誠街１２５號二樓 | 600 萬 | 21.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-29 | 臺中市西區忠誠街１３３號五樓 | 645 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-18 | 臺中市西區忠誠街１２９號二樓 | 580 萬 | 24.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-27 | 臺中市西區忠誠街１３１號五樓 | 620 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-07 | 臺中市西區忠誠街１３３號五樓 | 410 萬 | 17.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-02-17 | 臺中市西區忠誠街１２９號四樓 | 545 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-10 | 臺中市西區忠誠街１２９號三樓 | 598 萬 | 25.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/五層 |
都市新宿 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 18%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
10 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比西區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 23.6–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1168 公尺至捷運水安宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都市新宿目前社區 | 25.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 1981 | 10 | ||
| 金山名門大樓 | 27.5 萬 | 24.9 坪 | 1977 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銀座雙星B棟 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 1983 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 力霸花園別墅 | 24.6 萬 | 32 坪 | 1989 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 寶輝向上家 | 28.2 萬 | 37.1 坪 | 1982 | 5 | 屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀美術 | 26.9 萬 | 18.3 坪 | 1980 | 15 | 單價相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都市新宿最新平均成交價是多少？
都市新宿最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 620 萬，共 10 筆成交紀錄。
都市新宿近期房價走勢如何？
都市新宿近一年單價上漲 22.4%，成交單價介於 17.2 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都市新宿是哪一年的社區？有多少戶？
都市新宿建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 14 戶。
都市新宿位於什麼位置？
都市新宿位於台中市西區忠誠街136號。
西區有哪些相似社區可比較？
與都市新宿條件最接近的社區包括：金山名門大樓（27.5 萬/坪）、銀座雙星B棟（21.5 萬/坪）、環亞大廈（22.1 萬/坪）、力霸花園別墅（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都市新宿比西區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比西區屋齡相近（1981±5 年）的 10 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 6.0%。
都市新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都市新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。