新心向榮
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
58.6 坪
新心向榮 實價登錄行情概況
新心向榮位於台中市西區（向上路一段462號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 58.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上路一段４６２號６樓之３1,680 萬
2024-05-28 · 22.1 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號８樓之５1,410 萬
2024-05-19 · 32.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號４樓之７1,148 萬
2024-05-19 · 29.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號１０樓之５1,250 萬
2024-03-01 · 28.3 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號５樓之３1,720 萬
2023-11-05 · 21.6 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號３樓之３1,570 萬
2022-10-15 · 20.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號２樓1,180 萬
2022-07-10 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號３樓之３1,500 萬
2022-07-07 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段４６２號１２樓之３1,330 萬
2022-02-19 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 臺中市西區向上路一段４６２號６樓之３ | 1,680 萬 | 22.1 萬/坪 | 76.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-19 | 臺中市西區向上路一段４６２號８樓之５ | 1,410 萬 | 32.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-19 | 臺中市西區向上路一段４６２號４樓之７ | 1,148 萬 | 29.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-01 | 臺中市西區向上路一段４６２號１０樓之５ | 1,250 萬 | 28.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-05 | 臺中市西區向上路一段４６２號５樓之３ | 1,720 萬 | 21.6 萬/坪 | 79.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-10-15 | 臺中市西區向上路一段４６２號３樓之３ | 1,570 萬 | 20.7 萬/坪 | 76.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-07-10 | 臺中市西區向上路一段４６２號２樓 | 1,180 萬 | 27.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-07-07 | 臺中市西區向上路一段４６２號３樓之３ | 1,500 萬 | 19.7 萬/坪 | 76.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-02-19 | 臺中市西區向上路一段４６２號１２樓之３ | 1,330 萬 | 26.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 十二層/十四層 |
新心向榮 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 19%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
9 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 21.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 718 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新心向榮目前社區 | 25.4 萬/坪 | 58.6 坪 | 1997 | 9 | ||
| 寶璽翡翠 | 25.3 萬 | 82.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 孟居 | 26.6 萬 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林雲頂 | 27.7 萬 | 62.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 全友麗緻 | 30.5 萬 | 53.1 坪 | 1998 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林麗池 | 29.8 萬 | 59.7 坪 | 1998 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新心向榮最新平均成交價是多少？
新心向榮最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,421 萬，共 9 筆成交紀錄。
新心向榮近期房價走勢如何？
新心向榮近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 19.7 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新心向榮是哪一年的社區？有多少戶？
新心向榮建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 1 戶。
新心向榮位於什麼位置？
新心向榮位於台中市西區向上路一段462號。
西區有哪些相似社區可比較？
與新心向榮條件最接近的社區包括：寶璽翡翠（25.3 萬/坪）、孟居（26.6 萬/坪）、鄉林雲頂（27.7 萬/坪）、全友麗緻（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新心向榮比西區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 8.9%。
新心向榮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新心向榮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。