羅馬大地六期
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
39.4 坪
羅馬大地六期 實價登錄行情概況
羅馬大地六期位於台中市大雅區（中清路三段997巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 14.7 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２１號850 萬
2026-02-11 · 22.2 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２３號十三樓990 萬
2025-10-19 · 21.0 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２０號九樓975 萬
2025-09-17 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３３號十三樓880 萬
2025-02-28 · 21.5 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷１１號七樓1,058 萬
2025-02-18 · 26.5 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３１號十一樓1,135 萬
2024-11-09 · 25.9 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３６號九樓1,070 萬
2024-06-09 · 24.9 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２５號十一樓1,838 萬
2024-04-16 · 22.4 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３２號十二樓930 萬
2023-12-13 · 24.1 萬/坪
- 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２９號三樓745 萬
2023-12-01 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２１號 | 850 萬 | 22.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-10-19 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２３號十三樓 | 990 萬 | 21.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2025-09-17 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２０號九樓 | 975 萬 | 25.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-02-28 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３３號十三樓 | 880 萬 | 21.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2025-02-18 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷１１號七樓 | 1,058 萬 | 26.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-09 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３１號十一樓 | 1,135 萬 | 25.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-09 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３６號九樓 | 1,070 萬 | 24.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-16 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２５號十一樓 | 1,838 萬 | 22.4 萬/坪 | 82.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-12-13 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷３２號十二樓 | 930 萬 | 24.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-01 | 臺中市大雅區中清路三段９９７巷２９號三樓 | 745 萬 | 22.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/十四層 |
羅馬大地六期 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 9%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大雅區 68 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比大雅區屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 20.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅馬大地六期目前社區 | 21.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 1994 | 39 | ||
| 雅庭天下 | 19.6 萬 | 40 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒花園城市 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大雅新皇家 | 19.1 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環雅大鎮 | 19.4 萬 | 43 坪 | 1993 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科耀景 | 22.3 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 齊營春曉 | 27 萬 | 55.1 坪 | 1993 | 6 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅馬大地六期最新平均成交價是多少？
羅馬大地六期最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 39 筆成交紀錄。
羅馬大地六期近期房價走勢如何？
羅馬大地六期近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 14.7 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅馬大地六期是哪一年的社區？有多少戶？
羅馬大地六期建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
羅馬大地六期位於什麼位置？
羅馬大地六期位於台中市大雅區中清路三段997巷1號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與羅馬大地六期條件最接近的社區包括：雅庭天下（19.6 萬/坪）、凱撒花園城市（20.6 萬/坪）、大雅新皇家（19.1 萬/坪）、環雅大鎮（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅馬大地六期比大雅區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比大雅區屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 10.7%。
羅馬大地六期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大雅區 68 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅馬大地六期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。