環雅大鎮
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
43 坪
環雅大鎮 實價登錄行情概況
環雅大鎮位於台中市大雅區（雅環路三段19巷2號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 11.8 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１２號三樓之１680 萬
2024-12-05 · 19.4 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號五樓之１868 萬
2024-07-18 · 20.2 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷２號二樓855 萬
2024-07-05 · 20.3 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１８號七樓之２1,350 萬
2024-04-06 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號八樓之２880 萬
2023-12-08 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號五樓之２862 萬
2023-06-28 · 20.3 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１８號六樓之１780 萬
2023-05-16 · 22.2 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１０號二樓之２800 萬
2022-11-17 · 11.8 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１８號三樓之１743 萬
2022-11-15 · 21.2 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號五樓之２750 萬
2022-11-03 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１２號三樓之１ | 680 萬 | 19.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/八層 |
| 2024-07-18 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號五樓之１ | 868 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-07-05 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷２號二樓 | 855 萬 | 20.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-06 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１８號七樓之２ | 1,350 萬 | 20.0 萬/坪 | 67.7 坪 | 七層，八層/八層 |
| 2023-12-08 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號八樓之２ | 880 萬 | 20.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 八層/八層 |
| 2023-06-28 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號五樓之２ | 862 萬 | 20.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/八層 |
| 2023-05-16 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１８號六樓之１ | 780 萬 | 22.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-11-17 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１０號二樓之２ | 800 萬 | 11.8 萬/坪 | 67.6 坪 | 二層/八層 |
| 2022-11-15 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷１８號三樓之１ | 743 萬 | 21.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/八層 |
| 2022-11-03 | 臺中市大雅區雅環路三段１９巷４號五樓之２ | 750 萬 | 17.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/八層 |
環雅大鎮 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 3%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
14 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比大雅區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 19.4–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環雅大鎮目前社區 | 19.4 萬/坪 | 43 坪 | 1993 | 14 | ||
| 雅庭天下 | 19.6 萬 | 40 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大雅新皇家 | 19.1 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱撒花園城市 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅馬大地六期 | 21.7 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊營春曉 | 27 萬 | 55.1 坪 | 1993 | 6 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 中科耀景 | 22.3 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環雅大鎮最新平均成交價是多少？
環雅大鎮最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 14 筆成交紀錄。
環雅大鎮近期房價走勢如何？
環雅大鎮近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 11.8 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環雅大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
環雅大鎮建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 134 戶。
環雅大鎮位於什麼位置？
環雅大鎮位於台中市大雅區雅環路三段19巷2號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與環雅大鎮條件最接近的社區包括：雅庭天下（19.6 萬/坪）、大雅新皇家（19.1 萬/坪）、凱撒花園城市（20.6 萬/坪）、羅馬大地六期（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環雅大鎮比大雅區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比大雅區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 6.0%。
環雅大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環雅大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。