齊營春曉
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
55.1 坪
齊營春曉 實價登錄行情概況
齊營春曉位於台中市大雅區（永和路110號之32），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 19.2 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區永和路７８之３３號1,250 萬
2025-09-04 · 24.0 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路７７之５號2,280 萬
2024-04-18 · 33.5 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路７８之５５號1,380 萬
2024-03-24 · 26.1 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路７８之３９號1,200 萬
2023-11-24 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路３３之１號1,900 萬
2023-09-11 · 36.2 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路７８之５５號1,015 萬
2022-07-16 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 臺中市大雅區永和路７８之３３號 | 1,250 萬 | 24.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-18 | 臺中市大雅區永和路７７之５號 | 2,280 萬 | 33.5 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-24 | 臺中市大雅區永和路７８之５５號 | 1,380 萬 | 26.1 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-24 | 臺中市大雅區永和路７８之３９號 | 1,200 萬 | 22.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-11 | 臺中市大雅區永和路３３之１號 | 1,900 萬 | 36.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-16 | 臺中市大雅區永和路７８之５５號 | 1,015 萬 | 19.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/三層 |
齊營春曉 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 18%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.4%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比大雅區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 37.6%。
半數成交落在 23.1–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 齊營春曉目前社區 | 27.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 1993 | 6 | ||
| 保辰天晴 | 29.4 萬 | 54.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人堡雅3 | 28.9 萬 | 56.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾豐Ⅱ | 29.9 萬 | 61.2 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
齊營春曉最新平均成交價是多少？
齊營春曉最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,504 萬，共 6 筆成交紀錄。
齊營春曉近期房價走勢如何？
齊營春曉近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 19.2 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
齊營春曉是哪一年的社區？有多少戶？
齊營春曉建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 40 戶。
齊營春曉位於什麼位置？
齊營春曉位於台中市大雅區永和路110號之32。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與齊營春曉條件最接近的社區包括：保辰天晴（29.4 萬/坪）、和樹青然苑II（34.1 萬/坪）、大名人堡雅3（28.9 萬/坪）、禾豐Ⅱ（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
齊營春曉比大雅區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比大雅區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 37.6%。
齊營春曉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
齊營春曉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。