繽紛360
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
12 坪
繽紛360 實價登錄行情概況
繽紛360位於台中市東區（長福東街58號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 12 坪，成交單價介於 25.2 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區長福東街５８號五樓之２495 萬
2025-05-21 · 40.9 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號二樓之２500 萬
2024-01-13 · 41.3 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號三樓之１０480 萬
2024-01-08 · 41.5 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號四樓之８332 萬
2023-03-24 · 28.7 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號四樓之７380 萬
2023-03-05 · 33.3 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號二樓之１450 萬
2023-03-01 · 36.9 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號三樓之１１440 萬
2022-10-29 · 37.2 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號三樓之８438 萬
2022-09-29 · 37.8 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號三樓之１０438 萬
2022-09-22 · 37.8 萬/坪
- 臺中市東區長福東街５８號四樓之７330 萬
2022-08-25 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 臺中市東區長福東街５８號五樓之２ | 495 萬 | 40.9 萬/坪 | 12.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-13 | 臺中市東區長福東街５８號二樓之２ | 500 萬 | 41.3 萬/坪 | 12.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-08 | 臺中市東區長福東街５８號三樓之１０ | 480 萬 | 41.5 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-24 | 臺中市東區長福東街５８號四樓之８ | 332 萬 | 28.7 萬/坪 | 11.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-05 | 臺中市東區長福東街５８號四樓之７ | 380 萬 | 33.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-01 | 臺中市東區長福東街５８號二樓之１ | 450 萬 | 36.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-29 | 臺中市東區長福東街５８號三樓之１１ | 440 萬 | 37.2 萬/坪 | 11.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-29 | 臺中市東區長福東街５８號三樓之８ | 438 萬 | 37.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-22 | 臺中市東區長福東街５８號三樓之１０ | 438 萬 | 37.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-08-25 | 臺中市東區長福東街５８號四樓之７ | 330 萬 | 28.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 四層/五層 |
繽紛360 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
47 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 28.3–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2018 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 繽紛360目前社區 | 30.5 萬/坪 | 12 坪 | 2022 | 47 | ||
| 台中路129 | 26.7 萬 | 13.4 坪 | 1995 | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 湖濱三璟 | 44.5 萬 | 17.1 坪 | 2024 | 69 | 屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東京市澀谷區 | 29.9 萬 | 39.7 坪 | 2011 | 44 | 單價相近 | 比較 |
| 寶睿新湛 | 31.2 萬 | 43.9 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 美好莊園 | 30.8 萬 | 44.8 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 寶鴻景美大廈 | 30.4 萬 | 46.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
繽紛360最新平均成交價是多少？
繽紛360最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 365 萬，共 47 筆成交紀錄。
繽紛360近期房價走勢如何？
繽紛360近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 25.2 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
繽紛360是哪一年的社區？有多少戶？
繽紛360建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 40 戶。
繽紛360位於什麼位置？
繽紛360位於台中市東區長福東街58號。
東區有哪些相似社區可比較？
與繽紛360條件最接近的社區包括：台中路129（26.7 萬/坪）、湖濱三璟（44.5 萬/坪）、東京市澀谷區（29.9 萬/坪）、寶睿新湛（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
繽紛360比東區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 0.9%。
繽紛360最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
繽紛360成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。