總太東方花園廣場
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
101.6 坪
總太東方花園廣場 實價登錄行情概況
總太東方花園廣場位於台中市西屯區（惠中路二段35號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 101.6 坪，成交單價介於 30.3 萬至 46.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠中路二段３３號七樓之１4,830 萬
2025-09-26 · 38.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３５號二十四樓之３4,730 萬
2024-06-18 · 40.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３５號二十五樓之１3,700 萬
2023-08-10 · 46.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３５號十七樓之１3,710 萬
2023-07-06 · 45.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３５號七樓之２3,226 萬
2023-06-19 · 31.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３５號二十二樓之１3,168 萬
2022-05-17 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路二段３５號七樓之２6,150 萬
2021-11-09 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 臺中市西屯區惠中路二段３３號七樓之１ | 4,830 萬 | 38.8 萬/坪 | 124.4 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-06-18 | 臺中市西屯區惠中路二段３５號二十四樓之３ | 4,730 萬 | 40.0 萬/坪 | 110.3 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2023-08-10 | 臺中市西屯區惠中路二段３５號二十五樓之１ | 3,700 萬 | 46.0 萬/坪 | 66.9 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2023-07-06 | 臺中市西屯區惠中路二段３５號十七樓之１ | 3,710 萬 | 45.5 萬/坪 | 81.5 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2023-06-19 | 臺中市西屯區惠中路二段３５號七樓之２ | 3,226 萬 | 31.7 萬/坪 | 79.7 坪 | 七層，八層/二十五層 |
| 2022-05-17 | 臺中市西屯區惠中路二段３５號二十二樓之１ | 3,168 萬 | 39.3 萬/坪 | 66.9 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2021-11-09 | 臺中市西屯區惠中路二段３５號七樓之２ | 6,150 萬 | 30.3 萬/坪 | 181.3 坪 | 七層，八層/二十五層 |
總太東方花園廣場 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 53%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
7 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 35.3–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 623 公尺至捷運水安宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總太東方花園廣場目前社區 | 38.8 萬/坪 | 101.6 坪 | 2009 | 7 | ||
| 聚合發榮耀 | 37.6 萬 | 96.2 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聯聚雍和大廈 | 36.6 萬 | 98.4 坪 | 2011 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林鼎森邸 | 38 萬 | 89.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁山協和 | 40 萬 | 102.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 元亨利貞 | 38.4 萬 | 91.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 新業博觀 | 38.7 萬 | 77.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總太東方花園廣場最新平均成交價是多少？
總太東方花園廣場最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 4,171 萬，共 7 筆成交紀錄。
總太東方花園廣場近期房價走勢如何？
總太東方花園廣場近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 30.3 萬至 46.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總太東方花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
總太東方花園廣場建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 133 戶。
總太東方花園廣場位於什麼位置？
總太東方花園廣場位於台中市西屯區惠中路二段35號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與總太東方花園廣場條件最接近的社區包括：聚合發榮耀（37.6 萬/坪）、聯聚雍和大廈（36.6 萬/坪）、林鼎森邸（38 萬/坪）、仁山協和（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總太東方花園廣場比西屯區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 3.5%。
總太東方花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總太東方花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。