元亨利貞
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
91.4 坪
元亨利貞 實價登錄行情概況
元亨利貞位於台中市西屯區（市政北三路113號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 91.4 坪，成交單價介於 35.3 萬至 43.7 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北三路１１３號五樓之５3,880 萬
2025-04-21 · 36.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１１３號八樓之５3,790 萬
2023-07-23 · 35.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１１３號七樓之３3,830 萬
2022-09-24 · 41.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１１３號十七樓之３3,590 萬
2022-09-07 · 37.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１１３號二十二樓之１6,380 萬
2022-03-15 · 43.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北三路１１３號十樓之３3,500 萬
2022-02-14 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 臺中市西屯區市政北三路１１３號五樓之５ | 3,880 萬 | 36.6 萬/坪 | 88.2 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-07-23 | 臺中市西屯區市政北三路１１３號八樓之５ | 3,790 萬 | 35.3 萬/坪 | 89.6 坪 | 八層/二十四層 |
| 2022-09-24 | 臺中市西屯區市政北三路１１３號七樓之３ | 3,830 萬 | 41.2 萬/坪 | 78.5 坪 | 七層/二十四層 |
| 2022-09-07 | 臺中市西屯區市政北三路１１３號十七樓之３ | 3,590 萬 | 37.3 萬/坪 | 78.5 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2022-03-15 | 臺中市西屯區市政北三路１１３號二十二樓之１ | 6,380 萬 | 43.7 萬/坪 | 135.6 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2022-02-14 | 臺中市西屯區市政北三路１１３號十樓之３ | 3,500 萬 | 36.4 萬/坪 | 78.5 坪 | 十層/二十四層 |
元亨利貞 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 51%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
6 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 36.4–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 554 公尺至捷運市政府站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元亨利貞目前社區 | 38.4 萬/坪 | 91.4 坪 | 2005 | 6 | ||
| 總太東方花園廣場 | 38.8 萬 | 101.6 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 聚合發榮耀 | 37.6 萬 | 96.2 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 林鼎森邸 | 38 萬 | 89.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德鑫泰極 | 35.8 萬 | 87.1 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 天璽三期 | 36.5 萬 | 82.1 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 天璽五期 | 40.7 萬 | 94.6 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元亨利貞最新平均成交價是多少？
元亨利貞最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 3,987 萬，共 6 筆成交紀錄。
元亨利貞是哪一年的社區？有多少戶？
元亨利貞建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 77 戶。
元亨利貞位於什麼位置？
元亨利貞位於台中市西屯區市政北三路113號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與元亨利貞條件最接近的社區包括：總太東方花園廣場（38.8 萬/坪）、聚合發榮耀（37.6 萬/坪）、林鼎森邸（38 萬/坪）、德鑫泰極（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元亨利貞比西屯區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 4.9%。
元亨利貞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元亨利貞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。