聯聚雍和大廈
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
98.4 坪
聯聚雍和大廈 實價登錄行情概況
聯聚雍和大廈位於台中市西屯區（市政北七路99號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 98.4 坪，成交單價介於 31.3 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北七路１６１號十二樓之１4,450 萬
2025-05-19 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十四樓之２4,628 萬
2024-12-26 · 40.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十樓之２4,550 萬
2024-11-30 · 39.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十三樓之２4,350 萬
2024-09-24 · 38.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１７５號六樓之１3,950 萬
2024-04-11 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１６１號八樓之２4,888 萬
2024-04-09 · 38.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十三樓之１3,998 萬
2023-10-17 · 34.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１６１號二十四樓之１4,700 萬
2023-09-13 · 37.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十四樓之１3,900 萬
2023-08-02 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１６１號十六樓之１4,708 萬
2023-07-28 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 臺中市西屯區市政北七路１６１號十二樓之１ | 4,450 萬 | 36.9 萬/坪 | 110.5 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2024-12-26 | 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十四樓之２ | 4,628 萬 | 40.7 萬/坪 | 103.6 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2024-11-30 | 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十樓之２ | 4,550 萬 | 39.7 萬/坪 | 103.4 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2024-09-24 | 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十三樓之２ | 4,350 萬 | 38.2 萬/坪 | 103.4 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2024-04-11 | 臺中市西屯區市政北七路１７５號六樓之１ | 3,950 萬 | 34.4 萬/坪 | 103.4 坪 | 六層/二十八層 |
| 2024-04-09 | 臺中市西屯區市政北七路１６１號八樓之２ | 4,888 萬 | 38.5 萬/坪 | 110.5 坪 | 八層/二十八層 |
| 2023-10-17 | 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十三樓之１ | 3,998 萬 | 34.9 萬/坪 | 103.4 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2023-09-13 | 臺中市西屯區市政北七路１６１號二十四樓之１ | 4,700 萬 | 37.3 萬/坪 | 110.8 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2023-08-02 | 臺中市西屯區市政北七路１７５號二十四樓之１ | 3,900 萬 | 35.7 萬/坪 | 103.6 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2023-07-28 | 臺中市西屯區市政北七路１６１號十六樓之１ | 4,708 萬 | 37.1 萬/坪 | 110.5 坪 | 十六層/二十八層 |
聯聚雍和大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 46%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
36 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2011±5 年）的 104 個社區的中位數 38.1 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 34.5–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 673 公尺至捷運市政府站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚雍和大廈目前社區 | 36.6 萬/坪 | 98.4 坪 | 2011 | 36 | ||
| 聚合發榮耀 | 37.6 萬 | 96.2 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 總太東方花園廣場 | 38.8 萬 | 101.6 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子雲世紀特A區 | 35.7 萬 | 93.4 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 獨立森林 | 36.3 萬 | 109.1 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 赫里翁 | 32.5 萬 | 98.6 坪 | 2011 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林鼎森邸 | 38 萬 | 89.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚雍和大廈最新平均成交價是多少？
聯聚雍和大廈最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 3,861 萬，共 36 筆成交紀錄。
聯聚雍和大廈近期房價走勢如何？
聯聚雍和大廈近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 31.3 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚雍和大廈是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚雍和大廈建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 44 戶。
聯聚雍和大廈位於什麼位置？
聯聚雍和大廈位於台中市西屯區市政北七路99號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚雍和大廈條件最接近的社區包括：聚合發榮耀（37.6 萬/坪）、總太東方花園廣場（38.8 萬/坪）、太子雲世紀特A區（35.7 萬/坪）、獨立森林（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚雍和大廈比西屯區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2011±5 年）的 104 個社區的中位數 38.1 萬/坪低 4.1%。
聯聚雍和大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚雍和大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。