仁山協和
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
102.4 坪
仁山協和 實價登錄行情概況
仁山協和位於台中市西屯區（市政北一路118號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 102.4 坪，成交單價介於 38.1 萬至 41.6 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路１１８號六樓之１3,700 萬
2025-03-03 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路１１８號二十一樓之２5,200 萬
2024-07-29 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路１１８號二十二樓之２5,500 萬
2024-07-06 · 40.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路１１８號八樓之１3,980 萬
2024-06-14 · 41.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路１１８號五樓之２3,950 萬
2024-03-16 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺中市西屯區市政北一路１１８號六樓之１ | 3,700 萬 | 41.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 六層/二十六層 |
| 2024-07-29 | 臺中市西屯區市政北一路１１８號二十一樓之２ | 5,200 萬 | 38.1 萬/坪 | 136.6 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2024-07-06 | 臺中市西屯區市政北一路１１８號二十二樓之２ | 5,500 萬 | 40.3 萬/坪 | 120.5 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2024-06-14 | 臺中市西屯區市政北一路１１８號八樓之１ | 3,980 萬 | 41.2 萬/坪 | 81.7 坪 | 八層/二十六層 |
| 2024-03-16 | 臺中市西屯區市政北一路１１８號五樓之２ | 3,950 萬 | 38.7 萬/坪 | 91.7 坪 | 五層/二十六層 |
仁山協和 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 54%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 38.7–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 793 公尺至捷運市政府站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁山協和目前社區 | 40.0 萬/坪 | 102.4 坪 | 2010 | 5 | ||
| 天璽五期 | 40.7 萬 | 94.6 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總太東方花園廣場 | 38.8 萬 | 101.6 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 銳豐悅觀 | 41.1 萬 | 121.2 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 由鉅藏玉 | 34.9 萬 | 101.2 坪 | 2007 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙謙太子 | 39.1 萬 | 73.5 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳音悅廳 | 38.1 萬 | 83.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁山協和最新平均成交價是多少？
仁山協和最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 4,326 萬，共 5 筆成交紀錄。
仁山協和是哪一年的社區？有多少戶？
仁山協和建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 55 戶。
仁山協和位於什麼位置？
仁山協和位於台中市西屯區市政北一路118號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與仁山協和條件最接近的社區包括：天璽五期（40.7 萬/坪）、總太東方花園廣場（38.8 萬/坪）、銳豐悅觀（41.1 萬/坪）、由鉅藏玉（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁山協和比西屯區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2010±5 年）的 106 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 5.5%。
仁山協和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁山協和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。