聚合發榮耀
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
96.2 坪
聚合發榮耀 實價登錄行情概況
聚合發榮耀位於台中市西屯區（市政北七路159號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 261 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 96.2 坪，成交單價介於 31.4 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十四樓之１4,600 萬
2025-10-07 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十七樓之１4,800 萬
2025-02-11 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十樓之３4,488 萬
2024-11-02 · 49.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十五樓之２4,800 萬
2024-05-31 · 41.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十一樓之２4,900 萬
2023-12-29 · 43.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號十一樓之１4,500 萬
2023-11-24 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號十三樓之１4,200 萬
2023-04-01 · 37.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號八樓之１3,908 萬
2022-11-11 · 34.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號八樓之５2,900 萬
2022-06-25 · 33.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路１５９號十一樓之５3,550 萬
2022-06-16 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十四樓之１ | 4,600 萬 | 39.6 萬/坪 | 103.6 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2025-02-11 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十七樓之１ | 4,800 萬 | 39.5 萬/坪 | 103.4 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2024-11-02 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十樓之３ | 4,488 萬 | 49.1 萬/坪 | 81.2 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2024-05-31 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十五樓之２ | 4,800 萬 | 41.8 萬/坪 | 103.4 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2023-12-29 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號二十一樓之２ | 4,900 萬 | 43.5 萬/坪 | 103.4 坪 | 二十一層/二十八層 |
| 2023-11-24 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號十一樓之１ | 4,500 萬 | 37.6 萬/坪 | 103.4 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2023-04-01 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號十三樓之１ | 4,200 萬 | 37.0 萬/坪 | 103.4 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2022-11-11 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號八樓之１ | 3,908 萬 | 34.4 萬/坪 | 103.4 坪 | 八層/二十八層 |
| 2022-06-25 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號八樓之５ | 2,900 萬 | 33.2 萬/坪 | 81.2 坪 | 八層/二十八層 |
| 2022-06-16 | 臺中市西屯區市政北七路１５９號十一樓之５ | 3,550 萬 | 38.9 萬/坪 | 81.2 坪 | 十一層/二十八層 |
聚合發榮耀 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 48%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
14 筆成交 ÷ 261 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2011±5 年）的 104 個社區的中位數 38.1 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 34.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 871 公尺至捷運市政府站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚合發榮耀目前社區 | 37.6 萬/坪 | 96.2 坪 | 2011 | 14 | ||
| 聯聚雍和大廈 | 36.6 萬 | 98.4 坪 | 2011 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林鼎森邸 | 38 萬 | 89.5 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 總太東方花園廣場 | 38.8 萬 | 101.6 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子雲世紀特A區 | 35.7 萬 | 93.4 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業博觀 | 38.7 萬 | 77.9 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 獨立森林 | 36.3 萬 | 109.1 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚合發榮耀最新平均成交價是多少？
聚合發榮耀最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 3,844 萬，共 14 筆成交紀錄。
聚合發榮耀近期房價走勢如何？
聚合發榮耀近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 31.4 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚合發榮耀是哪一年的社區？有多少戶？
聚合發榮耀建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 261 戶。
聚合發榮耀位於什麼位置？
聚合發榮耀位於台中市西屯區市政北七路159號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聚合發榮耀條件最接近的社區包括：聯聚雍和大廈（36.6 萬/坪）、林鼎森邸（38 萬/坪）、總太東方花園廣場（38.8 萬/坪）、太子雲世紀特A區（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚合發榮耀比西屯區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2011±5 年）的 104 個社區的中位數 38.1 萬/坪低 1.4%。
聚合發榮耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚合發榮耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。