寶三縱橫天廈
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
34.6 坪
寶三縱橫天廈 實價登錄行情概況
寶三縱橫天廈位於台中市南區（工學路113號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 20.9 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學路１２９號６樓480 萬
2026-01-09 · 27.6 萬/坪
- 臺中市南區工學路１１５號６樓920 萬
2025-12-03 · 21.2 萬/坪
- 臺中市南區工學路１１３號1,750 萬
2025-01-26 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南區工學路１３１號９樓1,060 萬
2024-01-05 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２７號４樓888 萬
2023-09-06 · 24.0 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２５號５樓800 萬
2023-07-31 · 32.1 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２５號１０樓745 萬
2023-07-28 · 29.8 萬/坪
- 臺中市南區工學路１１３號１０樓910 萬
2023-05-05 · 20.9 萬/坪
- 臺中市南區工學路１２５號650 萬
2022-12-16 · 26.2 萬/坪
- 臺中市南區工學路１３１號９樓935 萬
2022-06-19 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺中市南區工學路１２９號６樓 | 480 萬 | 27.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-12-03 | 臺中市南區工學路１１５號６樓 | 920 萬 | 21.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-01-26 | 臺中市南區工學路１１３號 | 1,750 萬 | 30.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十三層 |
| 2024-01-05 | 臺中市南區工學路１３１號９樓 | 1,060 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-06 | 臺中市南區工學路１２７號４樓 | 888 萬 | 24.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-07-31 | 臺中市南區工學路１２５號５樓 | 800 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-07-28 | 臺中市南區工學路１２５號１０樓 | 745 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-05-05 | 臺中市南區工學路１１３號１０樓 | 910 萬 | 20.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-12-16 | 臺中市南區工學路１２５號 | 650 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 一層/十三層 |
| 2022-06-19 | 臺中市南區工學路１３１號９樓 | 935 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/十三層 |
寶三縱橫天廈 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 32%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 10.4%。
半數成交落在 24.5–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1337 公尺至捷運大慶站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶三縱橫天廈目前社區 | 26.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 1994 | 10 | ||
| 綠的世界 | 26.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大生活家 | 26.2 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佛羅里達 | 27 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第一名邸 | 26.1 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國唐綠園道 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家綠寶大廈 | 26.5 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶三縱橫天廈最新平均成交價是多少？
寶三縱橫天廈最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 10 筆成交紀錄。
寶三縱橫天廈近期房價走勢如何？
寶三縱橫天廈近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 20.9 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶三縱橫天廈是哪一年的社區？有多少戶？
寶三縱橫天廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 128 戶。
寶三縱橫天廈位於什麼位置？
寶三縱橫天廈位於台中市南區工學路113號。
南區有哪些相似社區可比較？
與寶三縱橫天廈條件最接近的社區包括：綠的世界（26.9 萬/坪）、興大生活家（26.2 萬/坪）、佛羅里達（27 萬/坪）、第一名邸（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶三縱橫天廈比南區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 10.4%。
寶三縱橫天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶三縱橫天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。