綠光特區
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+21.7%
平均坪數
22.6 坪
綠光特區 實價登錄行情概況
綠光特區位於台中市北區（忠明七街30號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 31.4 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 21.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區忠明七街３０號三樓之６872 萬
2025-12-26 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街３０號七樓之３953 萬
2024-09-30 · 37.7 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街２６號1,039 萬
2024-08-18 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街３０號二樓之６940 萬
2024-01-14 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街３０號二樓之６730 萬
2023-09-24 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街３０號二樓之５780 萬
2023-05-15 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街３０號五樓之１935 萬
2022-05-15 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街３０號三樓之２880 萬
2022-02-20 · 37.8 萬/坪
- 臺中市北區忠明七街３０號四樓之５730 萬
2021-12-26 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市北區忠明七街３０號三樓之６ | 872 萬 | 36.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-09-30 | 臺中市北區忠明七街３０號七樓之３ | 953 萬 | 37.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-18 | 臺中市北區忠明七街２６號 | 1,039 萬 | 43.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 一層/七層 |
| 2024-01-14 | 臺中市北區忠明七街３０號二樓之６ | 940 萬 | 41.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-09-24 | 臺中市北區忠明七街３０號二樓之６ | 730 萬 | 31.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-15 | 臺中市北區忠明七街３０號二樓之５ | 780 萬 | 33.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-05-15 | 臺中市北區忠明七街３０號五樓之１ | 935 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-20 | 臺中市北區忠明七街３０號三樓之２ | 880 萬 | 37.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-26 | 臺中市北區忠明七街３０號四樓之５ | 730 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/七層 |
綠光特區 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 71%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
9 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2012±5 年）的 23 個社區的中位數 35.8 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 32.4–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1133 公尺至捷運文心中清站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠光特區目前社區 | 36.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 2012 | 9 | ||
| 微笑之心 | 35.1 萬 | 25.8 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 科博心戀 | 34.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品科博 | 36.4 萬 | 30.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昱壬新宿 | 31.5 萬 | 21 坪 | 2016 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光寓 | 38.2 萬 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錢滙通 | 43.8 萬 | 24.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠光特區最新平均成交價是多少？
綠光特區最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 873 萬，共 9 筆成交紀錄。
綠光特區近期房價走勢如何？
綠光特區近一年單價上漲 21.7%，成交單價介於 31.4 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠光特區是哪一年的社區？有多少戶？
綠光特區建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 32 戶。
綠光特區位於什麼位置？
綠光特區位於台中市北區忠明七街30號。
北區有哪些相似社區可比較？
與綠光特區條件最接近的社區包括：微笑之心（35.1 萬/坪）、科博心戀（34.5 萬/坪）、品科博（36.4 萬/坪）、昱壬新宿（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠光特區比北區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2012±5 年）的 23 個社區的中位數 35.8 萬/坪高 1.2%。
綠光特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠光特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。