昱壬新宿
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
21 坪
昱壬新宿 實價登錄行情概況
昱壬新宿位於台中市北區（梅亭街171號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 23.2 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之３666 萬
2025-02-23 · 36.3 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號二樓之１708 萬
2024-08-28 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號三樓之５615 萬
2024-03-16 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之５615 萬
2024-03-06 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號六樓之３588 萬
2023-12-03 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之２885 萬
2023-10-20 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號三樓之３588 萬
2023-09-10 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之１585 萬
2022-09-30 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號四樓之５520 萬
2022-05-30 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街１７１號二樓之２710 萬
2022-01-20 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之３ | 666 萬 | 36.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-28 | 臺中市北區梅亭街１７１號二樓之１ | 708 萬 | 36.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/六層 |
| 2024-03-16 | 臺中市北區梅亭街１７１號三樓之５ | 615 萬 | 33.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/六層 |
| 2024-03-06 | 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之５ | 615 萬 | 33.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/六層 |
| 2023-12-03 | 臺中市北區梅亭街１７１號六樓之３ | 588 萬 | 32.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 六層/六層 |
| 2023-10-20 | 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之２ | 885 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/六層 |
| 2023-09-10 | 臺中市北區梅亭街１７１號三樓之３ | 588 萬 | 32.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/六層 |
| 2022-09-30 | 臺中市北區梅亭街１７１號五樓之１ | 585 萬 | 30.2 萬/坪 | 19.4 坪 | 五層/六層 |
| 2022-05-30 | 臺中市北區梅亭街１７１號四樓之５ | 520 萬 | 28.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/六層 |
| 2022-01-20 | 臺中市北區梅亭街１７１號二樓之２ | 710 萬 | 23.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/六層 |
昱壬新宿 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 63%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 17.6%。
半數成交落在 29.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1345 公尺至捷運文心崇德站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昱壬新宿目前社區 | 31.5 萬/坪 | 21 坪 | 2016 | 10 | ||
| 綠光特區 | 36.2 萬 | 22.6 坪 | 2012 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂文心會館 | 31.3 萬 | 21.6 坪 | 2006 | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 科博心戀 | 34.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑之心 | 35.1 萬 | 25.8 坪 | - | 28 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 三采藝術尊邸 | 30.8 萬 | 22.8 坪 | 2005 | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昱壬新宿最新平均成交價是多少？
昱壬新宿最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 10 筆成交紀錄。
昱壬新宿近期房價走勢如何？
昱壬新宿近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 23.2 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昱壬新宿是哪一年的社區？有多少戶？
昱壬新宿建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 21 戶。
昱壬新宿位於什麼位置？
昱壬新宿位於台中市北區梅亭街171號。
北區有哪些相似社區可比較？
與昱壬新宿條件最接近的社區包括：綠光特區（36.2 萬/坪）、佳茂文心會館（31.3 萬/坪）、科博心戀（34.5 萬/坪）、微笑之心（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昱壬新宿比北區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 38.2 萬/坪低 17.6%。
昱壬新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昱壬新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。