微笑之心
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
微笑之心 實價登錄行情概況
微笑之心位於台中市北區（育強街25號），社區總戶數 598 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 33.1 萬至 38.2 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區育樂街859 萬
2021-12-03 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北區育樂街1,021 萬
2021-12-03 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北區育樂街1,392 萬
2021-12-03 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北區育樂街888 萬
2021-12-02 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北區育樂街1,288 萬
2021-12-02 · 38.2 萬/坪
- 臺中市北區育樂街824 萬
2021-11-28 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北區育樂街827 萬
2021-11-27 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北區育樂街810 萬
2021-11-27 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北區育樂街1,392 萬
2021-11-26 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北區育樂街804 萬
2021-11-26 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-03 | 臺中市北區育樂街 | 859 萬 | 34.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/22 |
| 2021-12-03 | 臺中市北區育樂街 | 1,021 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/22 |
| 2021-12-03 | 臺中市北區育樂街 | 1,392 萬 | 35.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/22 |
| 2021-12-02 | 臺中市北區育樂街 | 888 萬 | 35.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 十七層/22 |
| 2021-12-02 | 臺中市北區育樂街 | 1,288 萬 | 38.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 二十層/22 |
| 2021-11-28 | 臺中市北區育樂街 | 824 萬 | 33.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/22 |
| 2021-11-27 | 臺中市北區育樂街 | 827 萬 | 33.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/22 |
| 2021-11-27 | 臺中市北區育樂街 | 810 萬 | 33.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/22 |
| 2021-11-26 | 臺中市北區育樂街 | 1,392 萬 | 35.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/22 |
| 2021-11-26 | 臺中市北區育樂街 | 804 萬 | 33.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/22 |
微笑之心 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 69%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 598 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1472 公尺至捷運四維國小站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑之心目前社區 | 35.1 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 28 | ||
| 科博心戀 | 34.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠光特區 | 36.2 萬 | 22.6 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品科博 | 36.4 萬 | 30.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝星太園道 | 37.2 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光寓 | 38.2 萬 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昱壬新宿 | 31.5 萬 | 21 坪 | 2016 | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑之心最新平均成交價是多少？
微笑之心最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 909 萬，共 28 筆成交紀錄。
微笑之心是哪一年的社區？有多少戶？
微笑之心社區總戶數 598 戶。
微笑之心位於什麼位置？
微笑之心位於台中市北區育強街25號。
北區有哪些相似社區可比較？
與微笑之心條件最接近的社區包括：科博心戀（34.5 萬/坪）、綠光特區（36.2 萬/坪）、品科博（36.4 萬/坪）、帝星太園道（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑之心比北區行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑之心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑之心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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