科博心戀
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.9%
平均坪數
23.8 坪
科博心戀 實價登錄行情概況
科博心戀位於台中市北區（大仁街62號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 26.2 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 30.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區大仁街６６號４樓之６1,100 萬
2025-05-04 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北區大仁街６６號５樓之１1,288 萬
2024-05-17 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北區大仁街６６號６樓之１845 萬
2023-03-04 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北區大仁街６６號５樓之１980 萬
2022-10-25 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區大仁街６６號５樓之６926 萬
2022-02-07 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北區大仁街６６號５樓之６715 萬
2021-12-05 · 26.2 萬/坪
- 臺中市北區大仁街６６號６樓之８928 萬
2021-12-01 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 臺中市北區大仁街６６號４樓之６ | 1,100 萬 | 40.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-17 | 臺中市北區大仁街６６號５樓之１ | 1,288 萬 | 40.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/八層 |
| 2023-03-04 | 臺中市北區大仁街６６號６樓之１ | 845 萬 | 35.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/八層 |
| 2022-10-25 | 臺中市北區大仁街６６號５樓之１ | 980 萬 | 31.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/八層 |
| 2022-02-07 | 臺中市北區大仁街６６號５樓之６ | 926 萬 | 38.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/八層 |
| 2021-12-05 | 臺中市北區大仁街６６號５樓之６ | 715 萬 | 26.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/八層 |
| 2021-12-01 | 臺中市北區大仁街６６號６樓之８ | 928 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/八層 |
科博心戀 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 68%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
7 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 34.2 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 30.2–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2140 公尺至捷運文華高中站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科博心戀目前社區 | 34.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 2007 | 7 | ||
| 微笑之心 | 35.1 萬 | 25.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠光特區 | 36.2 萬 | 22.6 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昱壬新宿 | 31.5 萬 | 21 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三采藝術尊邸 | 30.8 萬 | 22.8 坪 | 2005 | 69 | 坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 佳茂文心會館 | 31.3 萬 | 21.6 坪 | 2006 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 勝美容邑 | 34.2 萬 | 34.4 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科博心戀最新平均成交價是多少？
科博心戀最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 946 萬，共 7 筆成交紀錄。
科博心戀近期房價走勢如何？
科博心戀近一年單價上漲 30.9%，成交單價介於 26.2 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
科博心戀是哪一年的社區？有多少戶？
科博心戀建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 48 戶。
科博心戀位於什麼位置？
科博心戀位於台中市北區大仁街62號。
北區有哪些相似社區可比較？
與科博心戀條件最接近的社區包括：微笑之心（35.1 萬/坪）、綠光特區（36.2 萬/坪）、昱壬新宿（31.5 萬/坪）、三采藝術尊邸（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科博心戀比北區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 34.2 萬/坪高 0.9%。
科博心戀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科博心戀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。