錢滙通
均價/坪
43.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
24.1 坪
錢滙通 實價登錄行情概況
錢滙通位於台中市北區（美德街8號），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 41.3 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區美德街6號旁835 萬
2025-04-28 · 43.6 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號1,245 萬
2024-06-12 · 42.7 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號1,245 萬
2024-06-12 · 42.7 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號1,268 萬
2024-05-28 · 49.6 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號1,285 萬
2024-05-02 · 41.3 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號旁1,321 萬
2024-02-01 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號旁1,440 萬
2024-01-18 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號旁1,390 萬
2024-01-03 · 42.2 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號旁775 萬
2023-11-22 · 44.4 萬/坪
- 臺中市北區美德街6號旁778 萬
2023-11-05 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 臺中市北區美德街6號旁 | 835 萬 | 43.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/9 |
| 2024-06-12 | 臺中市北區美德街6號 | 1,245 萬 | 42.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/9 |
| 2024-06-12 | 臺中市北區美德街6號 | 1,245 萬 | 42.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/9 |
| 2024-05-28 | 臺中市北區美德街6號 | 1,268 萬 | 49.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/9 |
| 2024-05-02 | 臺中市北區美德街6號 | 1,285 萬 | 41.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-02-01 | 臺中市北區美德街6號旁 | 1,321 萬 | 42.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-01-18 | 臺中市北區美德街6號旁 | 1,440 萬 | 43.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/9 |
| 2024-01-03 | 臺中市北區美德街6號旁 | 1,390 萬 | 42.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/9 |
| 2023-11-22 | 臺中市北區美德街6號旁 | 775 萬 | 44.4 萬/坪 | 17.4 坪 | 五層/9 |
| 2023-11-05 | 臺中市北區美德街6號旁 | 778 萬 | 44.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 六層/9 |
錢滙通 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 83%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.6–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1605 公尺至捷運文心崇德站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錢滙通目前社區 | 43.8 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 12 | ||
| 永宏．曉明 | 45.1 萬 | 24.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美德世華大廈 | 44 萬 | 20.8 坪 | 2025 | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郁園道 | 49.9 萬 | 24.8 坪 | 2024 | 66 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錢匯通 | 46.1 萬 | 19.9 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄亦實築-澄杏 | 47.6 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錢滙通最新平均成交價是多少？
錢滙通最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 1,051 萬，共 12 筆成交紀錄。
錢滙通近期房價走勢如何？
錢滙通近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 41.3 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錢滙通是哪一年的社區？有多少戶？
錢滙通社區總戶數 43 戶。
錢滙通位於什麼位置？
錢滙通位於台中市北區美德街8號。
北區有哪些相似社區可比較？
與錢滙通條件最接近的社區包括：永宏．曉明（45.1 萬/坪）、美德世華大廈（44 萬/坪）、郁園道（49.9 萬/坪）、錢匯通（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錢滙通比北區行情高還是低？
平均 43.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 59.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
錢滙通最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錢滙通成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。