品科博
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
品科博 實價登錄行情概況
品科博位於台中市北區（西屯路一段226號之5），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 30.4 萬至 39.2 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區西屯路一段２２６之３號五樓之３1,660 萬
2025-07-29 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北區西屯路一段２２６之３號五樓之２1,628 萬
2024-08-08 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北區西屯路一段２２６之３號九樓之２1,698 萬
2024-08-08 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北區西屯路一段２２６之３號十樓之２1,290 萬
2024-04-25 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北區西屯路一段２２６之３號四樓之３1,580 萬
2024-02-29 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北區西屯路一段２２６之３號三樓之３1,568 萬
2024-02-18 · 35.4 萬/坪
- 臺中市北區西屯路一段２２６之３號五樓之１1,520 萬
2024-01-22 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 臺中市北區西屯路一段２２６之３號五樓之３ | 1,660 萬 | 39.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-08 | 臺中市北區西屯路一段２２６之３號五樓之２ | 1,628 萬 | 38.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-08 | 臺中市北區西屯路一段２２６之３號九樓之２ | 1,698 萬 | 38.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-25 | 臺中市北區西屯路一段２２６之３號十樓之２ | 1,290 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-29 | 臺中市北區西屯路一段２２６之３號四樓之３ | 1,580 萬 | 35.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-18 | 臺中市北區西屯路一段２２６之３號三樓之３ | 1,568 萬 | 35.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-22 | 臺中市北區西屯路一段２２６之３號五樓之１ | 1,520 萬 | 37.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/十二層 |
品科博 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 72%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 21 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 35.6–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2051 公尺至捷運文心中清站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品科博目前社區 | 36.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 2017 | 7 | ||
| 日光寓 | 38.2 萬 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝星太園道 | 37.2 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑之心 | 35.1 萬 | 25.8 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | - | 53 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠光特區 | 36.2 萬 | 22.6 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 204 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品科博最新平均成交價是多少？
品科博最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,563 萬，共 7 筆成交紀錄。
品科博是哪一年的社區？有多少戶？
品科博建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 26 戶。
品科博位於什麼位置？
品科博位於台中市北區西屯路一段226號之5。
北區有哪些相似社區可比較？
與品科博條件最接近的社區包括：日光寓（38.2 萬/坪）、帝星太園道（37.2 萬/坪）、微笑之心（35.1 萬/坪）、文心1（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品科博比北區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 21 個社區的中位數 37.9 萬/坪低 4.0%。
品科博最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品科博成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。