精銳花千樹
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
109.4 坪
精銳花千樹 實價登錄行情概況
精銳花千樹位於台中市南屯區（新富一街93號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 109.4 坪，成交單價介於 37.7 萬至 49.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富一街１１１之１２號5,180 萬
2024-09-08 · 49.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新富一街１１１之１９號4,900 萬
2024-01-22 · 46.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富一街１１１之７號4,560 萬
2023-03-07 · 42.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新富一街１１１之１２號3,950 萬
2022-06-14 · 37.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富一街１０９號5,500 萬
2021-12-25 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 臺中市南屯區新富一街１１１之１２號 | 5,180 萬 | 49.4 萬/坪 | 104.8 坪 | 一層，二層，三層，四層，地下一層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-01-22 | 臺中市南屯區新富一街１１１之１９號 | 4,900 萬 | 46.7 萬/坪 | 104.9 坪 | 一層，二層，三層，四層，地下一層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-03-07 | 臺中市南屯區新富一街１１１之７號 | 4,560 萬 | 42.4 萬/坪 | 107.5 坪 | 一層，二層，三層，四層，地下一層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-06-14 | 臺中市南屯區新富一街１１１之１２號 | 3,950 萬 | 37.7 萬/坪 | 104.8 坪 | 全/五層 |
| 2021-12-25 | 臺中市南屯區新富一街１０９號 | 5,500 萬 | 44.0 萬/坪 | 125.0 坪 | 全/五層 |
精銳花千樹 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 60%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 42.4–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1966 公尺至捷運南屯站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳花千樹目前社區 | 44.0 萬/坪 | 109.4 坪 | 2014 | 5 | ||
| 碧根履願 | 44.2 萬 | 114.3 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 國泰頤湖苑 | 42 萬 | 103.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 實藝術 | 44 萬 | 103.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新富一品 | 44.8 萬 | 105.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日興興富2期 | 43.4 萬 | 86.6 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 景泰行雲 | 43.8 萬 | 71.8 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳花千樹最新平均成交價是多少？
精銳花千樹最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 4,818 萬，共 5 筆成交紀錄。
精銳花千樹近期房價走勢如何？
精銳花千樹近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 37.7 萬至 49.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳花千樹是哪一年的社區？有多少戶？
精銳花千樹建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 32 戶。
精銳花千樹位於什麼位置？
精銳花千樹位於台中市南屯區新富一街93號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳花千樹條件最接近的社區包括：碧根履願（44.2 萬/坪）、國泰頤湖苑（42 萬/坪）、實藝術（44 萬/坪）、新富一品（44.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳花千樹比南屯區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2014±5 年）的 69 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 13.9%。
精銳花千樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳花千樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.4–46.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。