景泰行雲
均價/坪
43.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
71.8 坪
景泰行雲 實價登錄行情概況
景泰行雲位於台中市南屯區（益豐西街27號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 71.8 坪，成交單價介於 40.4 萬至 59.4 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益豐西街１６號4,380 萬
2024-06-27 · 59.4 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街８號3,600 萬
2020-10-15 · 50.4 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街２０號3,150 萬
2020-09-18 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街４０號2,950 萬
2020-09-10 · 43.1 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街３２號3,000 萬
2020-08-18 · 42.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街３０號3,000 萬
2020-07-25 · 40.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街２２號3,150 萬
2020-06-13 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街１２號3,057 萬
2020-05-20 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街１０號3,260 萬
2020-05-18 · 47.4 萬/坪
- 臺中市南屯區益豐西街２８號2,980 萬
2020-04-11 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 臺中市南屯區益豐西街１６號 | 4,380 萬 | 59.4 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-15 | 臺中市南屯區益豐西街８號 | 3,600 萬 | 50.4 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-18 | 臺中市南屯區益豐西街２０號 | 3,150 萬 | 42.2 萬/坪 | 74.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-10 | 臺中市南屯區益豐西街４０號 | 2,950 萬 | 43.1 萬/坪 | 68.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-18 | 臺中市南屯區益豐西街３２號 | 3,000 萬 | 42.9 萬/坪 | 69.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-25 | 臺中市南屯區益豐西街３０號 | 3,000 萬 | 40.6 萬/坪 | 73.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-06-13 | 臺中市南屯區益豐西街２２號 | 3,150 萬 | 42.2 萬/坪 | 74.7 坪 | 全/四層 |
| 2020-05-20 | 臺中市南屯區益豐西街１２號 | 3,057 萬 | 40.9 萬/坪 | 74.7 坪 | 全/四層 |
| 2020-05-18 | 臺中市南屯區益豐西街１０號 | 3,260 萬 | 47.4 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/四層 |
| 2020-04-11 | 臺中市南屯區益豐西街２８號 | 2,980 萬 | 40.4 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/四層 |
景泰行雲 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 60%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 40.7–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1954 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景泰行雲目前社區 | 43.8 萬/坪 | 71.8 坪 | 2021 | 17 | ||
| 日興興富2期 | 43.4 萬 | 86.6 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 順天御南苑 | 43.5 萬 | 76.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文心森林 | 39.7 萬 | 70.3 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 博星喆境-新富特區 | 47.4 萬 | 79.6 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 觀恆 | 41.6 萬 | 64.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚合發湖心泊 | 41.7 萬 | 70.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景泰行雲最新平均成交價是多少？
景泰行雲最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 3,144 萬，共 17 筆成交紀錄。
景泰行雲近期房價走勢如何？
景泰行雲近一年單價上漲 9%，成交單價介於 40.4 萬至 59.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景泰行雲是哪一年的社區？有多少戶？
景泰行雲建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 8 戶。
景泰行雲位於什麼位置？
景泰行雲位於台中市南屯區益豐西街27號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與景泰行雲條件最接近的社區包括：日興興富2期（43.4 萬/坪）、順天御南苑（43.5 萬/坪）、文心森林（39.7 萬/坪）、博星喆境-新富特區（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景泰行雲比南屯區行情高還是低？
平均 43.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪低 0.5%。
景泰行雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景泰行雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。