碧根履願
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
114.3 坪
碧根履願 實價登錄行情概況
碧根履願位於台中市南屯區（龍富十八路157號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 114.3 坪，成交單價介於 36.7 萬至 57.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍富十八路１５９之６號5,288 萬
2024-06-05 · 46.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路１５９之３號4,230 萬
2024-05-06 · 36.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路１４９之２０號7,500 萬
2024-03-04 · 57.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路１５９號4,850 萬
2023-10-28 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路１６１號4,386 萬
2023-08-16 · 41.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路１６３號4,650 萬
2023-07-11 · 40.0 萬/坪
- 臺中市南屯區龍富十八路１５７號4,700 萬
2023-06-06 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 臺中市南屯區龍富十八路１５９之６號 | 5,288 萬 | 46.0 萬/坪 | 114.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-06 | 臺中市南屯區龍富十八路１５９之３號 | 4,230 萬 | 36.7 萬/坪 | 115.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-04 | 臺中市南屯區龍富十八路１４９之２０號 | 7,500 萬 | 57.7 萬/坪 | 130.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-28 | 臺中市南屯區龍富十八路１５９號 | 4,850 萬 | 45.6 萬/坪 | 106.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-16 | 臺中市南屯區龍富十八路１６１號 | 4,386 萬 | 41.9 萬/坪 | 104.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-11 | 臺中市南屯區龍富十八路１６３號 | 4,650 萬 | 40.0 萬/坪 | 116.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-06 | 臺中市南屯區龍富十八路１５７號 | 4,700 萬 | 41.8 萬/坪 | 112.3 坪 | 全/四層 |
碧根履願 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 61%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 13.5%。
半數成交落在 40.9–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2029 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧根履願目前社區 | 44.2 萬/坪 | 114.3 坪 | 2015 | 7 | ||
| 國泰頤湖苑 | 42 萬 | 103.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新富一品 | 44.8 萬 | 105.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 實藝術 | 44 萬 | 103.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 精銳花千樹 | 44 萬 | 109.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 順天御南苑 | 43.5 萬 | 76.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成太澄美 | 47.4 萬 | 92.3 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧根履願最新平均成交價是多少？
碧根履願最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 5,086 萬，共 7 筆成交紀錄。
碧根履願近期房價走勢如何？
碧根履願近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 36.7 萬至 57.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧根履願是哪一年的社區？有多少戶？
碧根履願建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 18 戶。
碧根履願位於什麼位置？
碧根履願位於台中市南屯區龍富十八路157號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與碧根履願條件最接近的社區包括：國泰頤湖苑（42 萬/坪）、新富一品（44.8 萬/坪）、實藝術（44 萬/坪）、精銳花千樹（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧根履願比南屯區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 13.5%。
碧根履願最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧根履願成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。