新富一品
均價/坪
44.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
105.5 坪
新富一品 實價登錄行情概況
新富一品位於台中市南屯區（新富二街103號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 44.8 萬/坪，平均坪數約 105.5 坪，成交單價介於 38.9 萬至 51.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富二街１０２號4,850 萬
2025-03-18 · 51.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１００號4,790 萬
2023-03-01 · 50.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街８６號5,295 萬
2022-11-18 · 47.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街９６號4,700 萬
2022-02-23 · 48.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街９０號4,688 萬
2021-09-29 · 43.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１２２號4,750 萬
2020-07-29 · 42.6 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１１２號4,130 萬
2019-11-19 · 42.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１２０號4,450 萬
2019-11-04 · 41.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街９２號4,600 萬
2019-10-24 · 40.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富二街１１６號4,700 萬
2019-10-17 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 臺中市南屯區新富二街１０２號 | 4,850 萬 | 51.5 萬/坪 | 94.2 坪 | 一層，二層，三層，四層，地下一層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-03-01 | 臺中市南屯區新富二街１００號 | 4,790 萬 | 50.8 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-11-18 | 臺中市南屯區新富二街８６號 | 5,295 萬 | 47.5 萬/坪 | 111.5 坪 | 一層，二層，三層，四層，地下一層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-02-23 | 臺中市南屯區新富二街９６號 | 4,700 萬 | 48.8 萬/坪 | 96.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-29 | 臺中市南屯區新富二街９０號 | 4,688 萬 | 43.2 萬/坪 | 108.5 坪 | 全/五層 |
| 2020-07-29 | 臺中市南屯區新富二街１２２號 | 4,750 萬 | 42.6 萬/坪 | 111.5 坪 | 全/五層 |
| 2019-11-19 | 臺中市南屯區新富二街１１２號 | 4,130 萬 | 42.8 萬/坪 | 96.5 坪 | 全/五層 |
| 2019-11-04 | 臺中市南屯區新富二街１２０號 | 4,450 萬 | 41.0 萬/坪 | 108.5 坪 | 全/五層 |
| 2019-10-24 | 臺中市南屯區新富二街９２號 | 4,600 萬 | 40.7 萬/坪 | 112.9 坪 | 全/五層 |
| 2019-10-17 | 臺中市南屯區新富二街１１６號 | 4,700 萬 | 38.9 萬/坪 | 120.9 坪 | 全/五層 |
新富一品 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 63%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.7%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
10 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 41.4–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2057 公尺至捷運南屯站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新富一品目前社區 | 44.8 萬/坪 | 105.5 坪 | 2021 | 10 | ||
| 實藝術 | 44 萬 | 103.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 碧根履願 | 44.2 萬 | 114.3 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國泰頤湖苑 | 42 萬 | 103.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成太澄美 | 47.4 萬 | 92.3 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日興永富二期 | 46.8 萬 | 81.2 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 博星喆境-新富特區 | 47.4 萬 | 79.6 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新富一品最新平均成交價是多少？
新富一品最新實價登錄平均單價約 44.8 萬/坪，平均總價約 4,695 萬，共 10 筆成交紀錄。
新富一品近期房價走勢如何？
新富一品近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 38.9 萬至 51.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新富一品是哪一年的社區？有多少戶？
新富一品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 9 戶。
新富一品位於什麼位置？
新富一品位於台中市南屯區新富二街103號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與新富一品條件最接近的社區包括：實藝術（44 萬/坪）、碧根履願（44.2 萬/坪）、國泰頤湖苑（42 萬/坪）、成太澄美（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新富一品比南屯區行情高還是低？
平均 44.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 1.8%。
新富一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新富一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。