精銳歐洲之星
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
120.1 坪
精銳歐洲之星 實價登錄行情概況
精銳歐洲之星位於台中市西屯區，建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 120.1 坪，成交單價介於 28.0 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠來路二段９９號六樓之１3,700 萬
2024-03-21 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段９９號十九樓之１3,870 萬
2024-01-10 · 33.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段９９號十七樓8,088 萬
2023-04-12 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段９９號二十樓之２3,980 萬
2022-04-26 · 34.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠來路二段９９號二十樓之１3,980 萬
2022-04-26 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 臺中市西屯區惠來路二段９９號六樓之１ | 3,700 萬 | 28.0 萬/坪 | 97.2 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-01-10 | 臺中市西屯區惠來路二段９９號十九樓之１ | 3,870 萬 | 33.9 萬/坪 | 114.2 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2023-04-12 | 臺中市西屯區惠來路二段９９號十七樓 | 8,088 萬 | 34.1 萬/坪 | 194.4 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2022-04-26 | 臺中市西屯區惠來路二段９９號二十樓之２ | 3,980 萬 | 34.8 萬/坪 | 97.2 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2022-04-26 | 臺中市西屯區惠來路二段９９號二十樓之１ | 3,980 萬 | 34.8 萬/坪 | 97.2 坪 | 二十層/二十二層 |
精銳歐洲之星 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 34%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 33.9–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 965 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精銳歐洲之星目前社區 | 33.1 萬/坪 | 120.1 坪 | 2009 | 5 | ||
| 恆詠 | 35.2 萬 | 126 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 由鉅藏玉 | 34.9 萬 | 101.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 寶輝世紀花園 | 36.1 萬 | 120.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 惠宇天青 | 35.5 萬 | 126.6 坪 | 2009 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 天璽二期 | 34 萬 | 109.2 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 博星泊心 | 32.8 萬 | 112.2 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精銳歐洲之星最新平均成交價是多少？
精銳歐洲之星最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 4,724 萬，共 5 筆成交紀錄。
精銳歐洲之星近期房價走勢如何？
精銳歐洲之星近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 28.0 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精銳歐洲之星是哪一年的社區？有多少戶？
精銳歐洲之星建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 35 戶。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與精銳歐洲之星條件最接近的社區包括：恆詠（35.2 萬/坪）、由鉅藏玉（34.9 萬/坪）、寶輝世紀花園（36.1 萬/坪）、惠宇天青（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精銳歐洲之星比西屯區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 11.9%。
精銳歐洲之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精銳歐洲之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。