由鉅藏玉
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
101.2 坪
由鉅藏玉 實價登錄行情概況
由鉅藏玉位於台中市西屯區（市政北一路365號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 101.2 坪，成交單價介於 30.2 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路３６９號十樓之１3,400 萬
2023-03-13 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６５號十九樓之１4,358 萬
2022-08-21 · 35.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６９號二十二樓之２3,980 萬
2022-05-11 · 37.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６５號三樓之１4,488 萬
2022-04-19 · 36.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６７號三樓之２4,778 萬
2022-03-29 · 34.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６９號九樓之２3,869 萬
2021-11-25 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６７號十五樓之２4,170 萬
2021-11-01 · 30.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６９號十二樓之１3,600 萬
2021-10-31 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６９號十四樓之１3,350 萬
2021-10-30 · 35.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３６９號十樓之１3,200 萬
2021-09-07 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | 臺中市西屯區市政北一路３６９號十樓之１ | 3,400 萬 | 35.7 萬/坪 | 88.3 坪 | 十層/二十六層 |
| 2022-08-21 | 臺中市西屯區市政北一路３６５號十九樓之１ | 4,358 萬 | 35.8 萬/坪 | 107.7 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2022-05-11 | 臺中市西屯區市政北一路３６９號二十二樓之２ | 3,980 萬 | 37.2 萬/坪 | 107.0 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2022-04-19 | 臺中市西屯區市政北一路３６５號三樓之１ | 4,488 萬 | 36.8 萬/坪 | 107.6 坪 | 三層/二十六層 |
| 2022-03-29 | 臺中市西屯區市政北一路３６７號三樓之２ | 4,778 萬 | 34.6 萬/坪 | 117.0 坪 | 三層/二十六層 |
| 2021-11-25 | 臺中市西屯區市政北一路３６９號九樓之２ | 3,869 萬 | 31.8 萬/坪 | 107.6 坪 | 九層/二十六層 |
| 2021-11-01 | 臺中市西屯區市政北一路３６７號十五樓之２ | 4,170 萬 | 30.2 萬/坪 | 117.1 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2021-10-31 | 臺中市西屯區市政北一路３６９號十二樓之１ | 3,600 萬 | 37.6 萬/坪 | 88.3 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2021-10-30 | 臺中市西屯區市政北一路３６９號十四樓之１ | 3,350 萬 | 35.9 萬/坪 | 83.3 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2021-09-07 | 臺中市西屯區市政北一路３６９號十樓之１ | 3,200 萬 | 33.6 萬/坪 | 88.3 坪 | 十層/二十六層 |
由鉅藏玉 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 39%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 33.8–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1229 公尺至捷運市政府站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由鉅藏玉目前社區 | 34.9 萬/坪 | 101.2 坪 | 2007 | 10 | ||
| 德鑫泰極 | 35.8 萬 | 87.1 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天璽三期 | 36.5 萬 | 82.1 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆詠 | 35.2 萬 | 126 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁山協和 | 40 萬 | 102.4 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中港一方 | 34 萬 | 85.6 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚雍和大廈 | 36.6 萬 | 98.4 坪 | 2011 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
由鉅藏玉最新平均成交價是多少？
由鉅藏玉最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 3,802 萬，共 10 筆成交紀錄。
由鉅藏玉近期房價走勢如何？
由鉅藏玉近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 30.2 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
由鉅藏玉是哪一年的社區？有多少戶？
由鉅藏玉建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 132 戶。
由鉅藏玉位於什麼位置？
由鉅藏玉位於台中市西屯區市政北一路365號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與由鉅藏玉條件最接近的社區包括：德鑫泰極（35.8 萬/坪）、天璽三期（36.5 萬/坪）、恆詠（35.2 萬/坪）、仁山協和（40 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
由鉅藏玉比西屯區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 4.6%。
由鉅藏玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
由鉅藏玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。