精晨LIFE SHOW

台中市南屯區楓樹西街、楓樹六街70 戶

均價/坪

54.1 萬/坪

成交筆數

42 筆

漲跌幅

平均坪數

40.3 坪

單坪最低44.3 萬/坪

單坪最高60.0 萬/坪

平均總價2,179 萬

精晨LIFE SHOW 實價登錄行情概況

精晨LIFE SHOW位於台中市南屯區（楓樹西街、楓樹六街），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 44.3 萬至 60.0 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南屯區實價登錄

臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-07-18 · 56.9 萬/坪
2,901 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-07-15 · 52.9 萬/坪
2,488 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-07-14 · 56.9 萬/坪
2,900 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-07-13 · 52.4 萬/坪
2,628 萬
臺中市西屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-07-04 · 56.9 萬/坪
2,586 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-07-03 · 53.9 萬/坪
2,541 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-07-01 · 55.4 萬/坪
2,806 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-06-27 · 50.9 萬/坪
2,142 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-06-23 · 51.4 萬/坪
2,173 萬
臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近
2026-06-22 · 55.4 萬/坪
2,641 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-07-18	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,901 萬	56.9 萬/坪	43.2 坪	八層/12
2026-07-15	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,488 萬	52.9 萬/坪	43.2 坪	四層/12
2026-07-14	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,900 萬	56.9 萬/坪	43.2 坪	八層/12
2026-07-13	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,628 萬	52.4 萬/坪	41.7 坪	二層/12
2026-07-04	臺中市西屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,586 萬	56.9 萬/坪	41.7 坪	十層/12
2026-07-03	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,541 萬	53.9 萬/坪	43.2 坪	三層/12
2026-07-01	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,806 萬	55.4 萬/坪	43.2 坪	五層/12
2026-06-27	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,142 萬	50.9 萬/坪	38.1 坪	五層/12
2026-06-23	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,173 萬	51.4 萬/坪	38.0 坪	五層/12
2026-06-22	臺中市南屯區楓樹西街與楓樹六街附近	2,641 萬	55.4 萬/坪	43.2 坪	七層/12

精晨LIFE SHOW 數據解讀

每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置54.1萬/坪高於 77%

南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 77%；中位數 39.1 萬/坪。

成交價一致性5.5% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率60%

42 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量42筆高於 99%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 42 筆，在南屯區 346 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+38.5%

平均 54.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 38.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間52.5–55.8萬/坪

半數成交落在 52.5–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站834公尺

直線距離 834 公尺至捷運九德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
精晨LIFE SHOW目前社區	54.1 萬/坪	40.3 坪	-	42
碧根印白	54.8 萬	42.5 坪	-	8	單價相近、坪數相近	比較
宏台敦旭	56.2 萬	39.2 坪	-	67	單價相近、坪數相近	比較
富宇市政大道	52.1 萬	38.7 坪	-	418	單價相近、坪數相近	比較
亨都新富	51.2 萬	42.6 坪	-	43	單價相近、坪數相近	比較
麗明四季	56.4 萬	55.7 坪	-	37	單價相近、同為 4 房為主	比較
鉅森悦	55.7 萬	35.2 坪	-	27	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南屯區實價登錄行情

查看南屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

精晨LIFE SHOW最新平均成交價是多少？

精晨LIFE SHOW最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 2,179 萬，共 42 筆成交紀錄。

精晨LIFE SHOW是哪一年的社區？有多少戶？

精晨LIFE SHOW社區總戶數 70 戶。

精晨LIFE SHOW位於什麼位置？

精晨LIFE SHOW位於台中市南屯區楓樹西街、楓樹六街。

南屯區有哪些相似社區可比較？

與精晨LIFE SHOW條件最接近的社區包括：碧根印白（54.8 萬/坪）、宏台敦旭（56.2 萬/坪）、富宇市政大道（52.1 萬/坪）、亨都新富（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

精晨LIFE SHOW比南屯區行情高還是低？